Repräsentative Büro- und Ausstellungsfläche in modernem Wohn- und Geschäftsgebäude
Diese äußerst repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem 2011 erbauten und 2018 modernisierten Wohn- und Geschäftsgebäude und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche. Die Gesamtfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf zwei Etagen, die über eine großzügige innere Treppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Empfangs- bzw. Ausstellungsbereich sowie zwei helle Büroräume - ideal für den Kundenkontakt oder Präsentationszwecke. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Büroräume, eine Küche sowie zwei getrennte WC-Anlagen. Von zwei der Büros aus besteht Zugang zu einem Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Eine Klimaanlage sowie ein Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Deckenbeleuchtung, der Wechsel aus Fliesen- und Teppichbodenbelag sowie ein separates Archiv runden das Angebot ab. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Nutzung - sei es als klassisches Büro, Kanzlei, Praxis oder Showroom.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.150 €
Nettomiete
2.400 €
Nebenkosten
750 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Riesaer Str. 39a, Paunsdorf, Leipzig (04328)
Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Paunsdorf, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im östlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus modernen Wohnhäusern, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelsflächen. Paunsdorf überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage: Über die nahegelegene B6 sowie die Autobahn A14 besteht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal erreichbar - Straßenbahn- und Buslinien verbinden Paunsdorf in wenigen Minuten mit der Leipziger Innenstadt. Das Einkaufszentrum Paunsdorf Center mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Serviceangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Dienstleister, Ärzte, Banken und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Dank dieser Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld ist Paunsdorf ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenverkehr und eine repräsentative Adresse legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja unter Tel. 0152-22864212 in Verbindung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018
