NEUENBURG - Gepflegte 400qm, flexibel nutzbare Fläche mit Büros sowie Lager/Produktion/Verkauf
Sehr flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 400qm, aufgeteilt auf ca. 100qm Büro und Sozialräume, ca. 180qm Hallenfläche und 120qm Garagenflächen (2 x LKW-geeignete große Garagen) sowie 4 PKW-Stellplätze vor der Halle.
Die Räume werden aktuell als Kaffeerösterei mit Verkaufsladen mit Gastronomiefläche und Produktion/Lager genutzt und sind sehr gepflegt.
Die Immobilie wird zum 01.09.2026 frei.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Rolltor
Bodenbelag: Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.600 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
7500 €7.500 €
Lage
Karl-Friedrich-Benz-Straße 7, Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)
Neuenburg am Rhein liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz, direkt an der Rheinschiene zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5 sowie an das überregionale Bahnnetz. Der nahegelegene Grenzübergang nach Frankreich und die kurze Distanz zur Schweiz machen den Standort besonders attraktiv für grenzüberschreitende Wirtschaftsaktivitäten. Der Gewerbestandort profitiert von einer etablierten Infrastruktur, kurzen Wegen zu internationalen Märkten und einer wirtschaftsstarken Region im Südwesten Deutschlands.
Weitere Informationen
BESICHTIGUNGSTERMINE
Melden Sie sich gerne bei uns für Besichtigungen mit Ihren vollständigen Daten, sowie Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse und dem Nutzungswunsch/Branche damit wir dies mit dem Vermieter im Vorfeld klären können.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
