Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €

4.338 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  505 m² Grundstück

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Groß Reken, Reken (48734)

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Sie suchen ein schönes Zuhause mit viel Freiraum für Ihre Familie? Lieblingsplätze in Haus und Garten? Hier lassen Sie den Alltag garantiert hinter sich.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2019 auf einem ca. 505 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Spitzboden von 15 m². Es präsentiert sich im modernen Landhausstil: Holzständerbauweise, ein mittiger Giebelvorbau, innenliegendem großzügigen Eingangsbereich, Klinkersteinfassade mit gestalterischen Details, grüne Holz-Außentüren und Holzelemente in den Giebelspitzen.
Innen verbindet sich behagliches Landhausflair mit mediterraner Leichtigkeit: Helle, natürlich wirkende Fliesen im Erdgeschoss und Echtholzboden im Dachgeschoss, rustikale Landhausinnentüren und eine moderne Glasschiebetür, sichtbare Deckenbalken und ein dekorativer Kamin. Insgesamt ist das Domizil großzügig, übersichtlich und pflegeleicht gestaltet - ideal für das quirlige Familienleben.

Die moderne Gebäudetechnik umfasst eine Gasbrennwertheizung, eine solarunterstützte Wassererwärmung, eine Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch und Einspeisung, eine Lüftungsanlage, 3-fach Fensterverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.

Die geräumige, helle Diele lädt zum Ankommen ein. Von hier aus erreichbar sind das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit praktischem Zugang zum Carport. Die Schiebetür aus Glas führt in den großzügigen, offen gestalteten Mittelpunkt des Hauses - Treffpunkt für die Familie und Wohlfühlort zum Kochen, gemütlichen Essen und Entspannen, für gesellige Runden und ruhige Mußestunden. Blickfang und zugleich Garant für behagliches Ambiente sind der Kamin in ästhetischer Schlichtheit, der hier an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und die helle Holzbalkendecke. Im Sommer können Sie es sich auf der Terrasse ungestört gemütlich machen. Sie ist eingefasst mit einer Holzkonstruktion und mit Glas überdacht. Der schöne Garten ist eine grüne, mit Zaun und Sträuchern eingefriedete Oase und bietet Platz zum Spielen und für Lieblingsplätze, eine Gartenhütte und ein schöner Kirschbaum inklusive.

Ein bequemer Treppenaufgang aus hellem Holz führt zu Dachgeschoss und Spitzboden.
Das Dachgeschoss beherbergt die Rückzugsorte der Familie. Rund um den Flur befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit geräumiger, ebenerdiger Dusche sowie zugänglich vom Bad ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Spitzboden liegen am kleinen Flur ein Raum mit ausgebauter Nutzfläche, sowie ein Abstellraum. Zudem gibt es Lagerfläche unter der Dachschräge.

Ein Carport mit Tor, ein angrenzender Geräteraum mit Gartenzugang sowie ein Stellplatz auf der Auffahrt vervollständigen das Domizil.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Raumprogramm Erdgeschoss (EG)
-Diele mit Treppenaufgang
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten

Dachgeschoss (DG)
-Flur
-2 Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
-Bad mit Dusche
-Hauswirtschaftsraum

Spitzboden (SB)
-Flur
-2 Räume


Allgemeine Ausstattung/Extras:
-Garten
-überdachte Terrasse
-Gartenhütte
-Carport mit Tor und Nebentür aus Holz
-Geräteraum
-Holzständerbauweise
-Sichtbare Balken im Wohn-/Ess-/Kochbereich
-Solarpanels
-Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung
-Kamin im Wohnbereich
-Gasbrennwertheizung (Viessmann) und Warmwasserspeicher (2019) im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
-Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
-Lüftungsanlage im Abstellraum im Spitzboden
-Kunststofffensterrahmen
-3-fach verglaste Fenster
-Elektrisch angetriebene Rollläden
-Glasschiebetür
-Echtholzinnentüren
-Ankleidezimmer
-Fußböden: großformatige Fliesen (EG), Echtholzboden (Flur, Schlafzimmer DG), Fliesen (Bad, HWR DG), Teppichboden (Raum im SB), Vinyl (Abstellraum), Laminat (Flur SB)
-Glasfaseranschluss im Haus


Energieausweis vom 07.01.2026:
Verbrauchsausweis: 68,2 kWh (m²a), Erdgas E / Stückholz,
Baujahr Gebäude 2018 / 2019
Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Energieeffizienzklasse B Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden