RIDA FLATS - Ruhig. Zentral. Möbliert. 3-Zimmer-Wohnung mit Charakter!
Urbanes Refugium im Grünen - kultiviertes Wohnen im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla
Im Herzen Leverkusens, in einem gepflegten und ruhig gelegenen Villenviertel, eröffnet sich im 1. Obergeschoss einer energiesanierten Stadtvilla ein vollständig möbliertes Refugium mit ca. 85?m² Wohnfläche - durchdacht gestaltet, hochwertig ausgestattet und ideal für längere berufliche Aufenthalte oder bewusste Übergangsphasen.
Die Drei-Zimmer-Wohnung vereint klassische Proportionen mit zeitgenössischer Wohnqualität: Eine großzügige Wohnküche fungiert als kommunikativer Mittelpunkt - mit Esstisch, gemütlichem Sitzbereich und voll ausgestatteter Einbauküche. Der angrenzende Arbeitsraum mit Schreibtisch und Sofa (mit Aufbettungsmöglichkeit) bietet Raum für Konzentration oder Gäste.
Das Schlafzimmer mit Doppelbett und maßgefertigten Einbauten ermöglicht diskrete Erholung. Das geschmackvoll ausgestattete Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden die durchdachte Funktionalität der Wohnung ab.
Eine optionale Erweiterung um ein zusätzliches Gästezimmer ist möglich und schafft Flexibilität für wechselnde Lebenskonzepte - sei es als separates Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Ein großzügiger Balkon zur ruhigen Gartenseite erweitert den Innenraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit Blick ins Grün zu beginnen oder in stillen Momenten ausklingen zu lassen.
Dieses Refugium richtet sich an Menschen mit Anspruch - an Raum, an Ruhe, an Form. Ein Rückzugsort für jene, die das Temporäre mit Sorgfalt gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.640 €
Kaltmiete
15,18 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Wiesdorf, Leverkusen (51373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier von Leverkusen-Mitte, das durch seine Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und zurückhaltender Villenarchitektur besticht. Hier wohnt man in angenehmer Distanz zum städtischen Zentrum - nah genug, um die Vorteile der Infrastruktur zu nutzen, und zugleich ruhig genug, um sich dem eigenen Rhythmus hinzugeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bahnhof, Stadtzentrum und Rhein sind zügig erreichbar - ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an Köln über die Regionalbahn oder die nahegelegene A3 macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Wochenendpendler.
Trotz der zentralen Anbindung wirkt das Umfeld erstaunlich grün: Baumgesäumte Straßen, gewachsene Nachbarschaften und kleine Parkanlagen schaffen ein ruhiges, fast entschleunigtes Wohnklima. Hier lebt es sich entspannt - mit kurzen Wegen, stilvoller Umgebung und der Möglichkeit, jederzeit wieder in den städtischen Takt einzutauchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Mindestlaufzeit ist vorgesehen. Für weitere Informationen oder individuelle Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 3.00, nur Nichtraucher
