Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 51 Zimmer 950 m² 550 m² Grundstück Weiden Weiden in der Oberpfalz 92637

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2500000 €
3.477 €/m²
51 Zimmer • 950 m² • 550 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus Stadtmitte mit gepflegtem Äußeren! Kapitalanleger!

Sie suchen nach einem lukrativen Renditeobjekt in zentraler Lage? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude ist voll vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger und Investoren. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Werbung an der Hauswand zu platzieren, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Mit dieser Investition sichern Sie sich nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch eine langfristige Werbemöglichkeit in bester Lage.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
550 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

3.477,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,8
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.697.000 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

197.000 €

Notarkosten (1,5%)

37.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

87.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

59.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiden, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich im Stadtteil Weiden in der Oberpfalz, einer lebendigen Stadt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum der Stadt mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die nächste Stadt lädt zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein. Die Anbindung ist hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt für Pendler. Entdecken Sie das besondere Flair von Weiden in der Oberpfalz und lassen Sie sich von der Lebensqualität dieses Standorts begeistern.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnfläche beträgt 719 Quadratmeter.
Der Jahresmietertrag (kalt, incl. Werbefläche) beträgt 122.280,00
Das entspricht einer Rendite von 5 %.
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküche und Waschmaschinen - Es liegen Bilder von Whg. und Skizzen bereit bei Bedarf

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Wohnfläche: 719,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 719,00 m², Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.92