Einfamilienhaus in Thierstein mit PV-Anlage und Sauna!
In einem idyllischen Ortsteil von Thierstein, umgeben von viel Natur, liegt dieses Bauernhaus, das auf neue Eigentümer wartet. Mit nur einem direkten Nachbarn genießen Sie hier nahezu Alleinlage und findet einen Ort, an dem Ruhe, Freiraum und ländliche Geborgenheit spürbar werden. Auf rund 180 m² Wohnfläche eröffnet sich Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Besonders charmant ist das Wohnzimmer mit seiner historischen Gewölbedecke, das dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht.
Das großzügige Grundstück umfasst 2.218 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein großer Garten lässt sich anlegen, Gemüse kann angebaut werden und auch für Tiere ist genügend Platz vorhanden. Wer die Weite und den Blick ins Grüne schätzt, wird hier fündig. Herzstück des Anwesens ist die große Scheune, die sich ideal als Werkstatt, für Hobbyräume oder zur Unterbringung von Geräten eignet. Wer Platz zum Arbeiten, Gestalten oder für kreative Projekte sucht, findet hier zahlreiche Optionen.
Auch in technischer Hinsicht bringt das Haus Vorteile mit. Eine hochwertige Photovoltaikanlage von 2022 ist bereits vorhanden. Dach, Fenster und Heizung sind zwischen 1995 und 2000 erneuert worden. Das Innere des Hauses bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung und gibt neuen Eigentümern die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
2.218 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Sauna
- Photovoltaikanlage mit Speicher 2022 - Zentralheizungsherd für Festbrennstroffe und Herdplatte - Kleinkläranlage - Ölzentralheizung Baujahr 2002 - letzte Dachsanierung 2000 - Kunststofffenster von 1999 - Gewölbesanierung 1995 - Große Scheune mit Parkmöglichkeiten für ca. 3 Fahrzeuge - Sauna - Wintergarten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
772,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfannenstiel, Thierstein (95199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt im Ortsteil Pfannenstiel, einem kleinen Weiler der Gemeinde Thierstein im Fichtelgebirge. Die Siedlung besteht nur aus wenigen Häusern, wodurch eine ruhige und nahezu ungestörte Wohnlage entsteht. Direkt umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die die Natur lieben und Abgeschiedenheit zu schätzen wissen. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung praktisch. Das Zentrum von Thierstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten und weitere Einrichtungen. Über die nahegelegene A93 sind Marktredwitz, Hof oder auch die tschechische Grenze schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Pfannenstiel vereint also naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und eignet sich perfekt für alle, die ländliche Idylle suchen, ohne dabei auf die Anbindung an das Umland verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Liegt die Provision rechnerisch unter 2.975 Euro, wird stattdessen der Mindestbetrag von 2.975 Euro inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer berechnet.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS: Wird bei der Besichtigung vorgelegt.
HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.52, Distanz zum Bus: 2.08
