Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in TOP-LAGE von Schwachhausen
Die ca. 122,5 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem 1978 errichteten Gebäude. Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse E und ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet.
Die angebotene Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie über 2 Balkone mit einer Größe von ca. 5,88 m2 und ca. 4,56 m2.
Eine Einzelgarage kann zu einem Kaufpreis von EURO 35.000,00 erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettomiete von € 22.200,00 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: zurzeit vermietet
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
551250 €551.250 €
4.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
568 €568 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
609.518 €1
Kaufpreis
551.250 €
Kaufnebenkosten
58.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.269 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.563 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.756 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwachhausen, Bremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in Bremen-Schwachhausen. Der Stadtteil Schwachhausen, Nähe Wachmannstraßen-Quartier, zeichnet sich u. a. durch seine ansprechende Architektur, durch eine hervorragende Infrastruktur und grüne Umgebung aus. In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Darüber hinaus sind Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Stadt Bremen selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Hier finden sich beeindruckende Bauwerke wie das Bremer Rathaus und die Bremer Stadtmusikanten. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Galerien, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Umgebung bequem zu erkunden und Ausflüge in die umliegenden Städte zu unternehmen.
Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre Vielfältigkeit aus - von der pulsierenden Stadt mit ihrem maritimen Flair bis hin zum idyllischen Umland mit seinen grünen Landschaften und Wasserwegen. Die Nähe zur Nordsee bietet zudem die Möglichkeit, an den Wochenenden ans Meer zu fahren und die frische Seeluft zu genießen. Insgesamt bietet die Region somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie, als Interessent, mit gleicher Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2015
