Bauernhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.500 €/m²

150 m²  •  2.519 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Dillendorf, Bonndorf im Schwarzwald (79848)

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IDort, wo Fuchs und Hase einander Gute Nacht sagen, liegt für sog. Remote Worker, Hobbyselbstversorger oder Aussteiger vom Großstadttrubel dieses ungewöhnlich große Bauernhaus.

Mit Blick über Dillendorf steht ein denkmalgeschütztes Quereinhaus mit dem First versetzen Wohn- und Scheunenteil zum Verkauf:

Eine spannende Herausforderung für Pferdeliebhaber oder Visionäre handwerklich begabte Menschen, die sich in einem einzigartiges Projekt verwirklichen möchten.

Im Inneren eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten – ob als Atelier, Büro, Werkstatt oder Garage.

Die Freifläche bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als landwirtschaftliche Nutzfläche, zur landschaftlichen Gestaltung oder als großzügiger Naturgarten.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Damit verbunden sind nicht nur Auflagen, sondern auch Chancen: Steuerliche Vorteile und Förderungen können in Anspruch genommen werden.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Anwesen mit viel Geschichte, schönem Grundstück in einzigartiger und doch zentraler Lage haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und auf einen Besichtigungstermin!

WEITERE ANGABEN





Objektzustand: renovierungsbedürftig



Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.



Grundstücksfläche: ca. 2519 m²



Wohnfläche derzeit: ca. 160 m²



Energieträger: Öl

LAGEBESCHREIBUNG

Bonndorf - Dillendorf, ein kleiner Ort im Hochschwarzwald, der Naturliebhabern, Familien und Erholungssuchenden gleichermaßen ein einzigartiges Lebensgefühl bietet.

Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit des Schwarzwaldes.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Bonndorf - Dillendorf schön gelegen im Dreiländereck.

Es sind ca. 15 Minuten bis zur Schweizer Grenze somit optimal für Pendler geeignet.

Der Flughafen in Zürich somit das Tor zur Welt ist in ca. 1 Std. zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten in Bonndorf erreichbar.

Besichtigungstermine Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich anlässlich einer individuellen Besichtigung einen Gesamteindruck von diesem Objekt zu verschaffen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Firma ATTISCH REAL ESTATE e.K. ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer weitere Informationen einzuholen.
Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler ist die Fa. ATTISCH REAL ESTATE e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Hinweis EU Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind dazu nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden