Neubau im geschlossenen Rohbau: Ihr Traumhaus in Manternach - kurzfristig bezugsfertig!
Dieses Niedrigenergiehaus steht bereits im geschlossenen Rohbau und wartet nur noch auf den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Errichtet in klassischer Stein-auf-Stein-Massivbauweise, bietet es eine handwerklich erstklassige Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Fenster sind bereits montiert, die Fassade ist fertiggestellt - Sie können direkt mit Ihrem individuellen Innenausbau starten.
Das bedeutet für Sie: kurze Bauzeit, schneller Einzug und die Möglichkeit, die Innengestaltung noch aktiv mitzubestimmen. Überzeugen Sie sich vor Ort vom sauberen, trockenen Rohbau und der exzellenten Ausführung aller Gewerke.
Das Raumkonzept - drei Etagen, durchdacht geplant:
Erdgeschoss: Hobbyraum, großzügiger Kellerraum, Haustechnik und Gäste-WC mit Dusche. Die Garage mit direktem Hauszugang rundet diese Etage ab.
1. Obergeschoss: Moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht - mit direktem Zugang zur Terrasse. Dazu ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer. Highlight: die Dachterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eckdaten: Wohnfläche: ca. 228,49 m² | Nutzfläche: ca. 47,87 m² Grundstücksfläche: 3a91 (Lot 1.3) Energieeffizienzklasse: A | Wärmeschutzklasse: B Preis: 3 % TVA
Weitere Informationen und alle Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienangebote ? Manternach - Lieffraechen - Lot 1.3
Merkmale
391 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird nach aktuellen Niedrigenergie-Standards errichtet und bietet eine hochwertige Grundausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, eine Erdwärmepumpe mit Erdbohrung für nachhaltiges und kostengünstiges Heizen sowie Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden nach Wahl.
Da sich das Haus im geschlossenen Rohbau befindet, haben Sie beim Innenausbau noch Gestaltungsspielraum - sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1175000 €1.175.000 €
5.142,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
A Feeschtesch 6, Manternach (6850)
Manternach verbindet ländliche Lebensqualität mit hervorragender Anbindung: Über die nahe A1 erreichen Sie sowohl Luxemburg-Stadt als auch Trier in kurzer Zeit. Bus- und City-Bus-Verbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof machen Sie auch ohne Auto flexibel.
Die Gemeinde entwickelt sich dynamisch - mit wachsender Bevölkerung, aktivem Vereinsleben und einem modernen Schul- und Sportzentrum ist die Infrastruktur für Familien bestens aufgestellt.
Direkt vor der Haustür laden das Naturschutzgebiet, weitläufige Waldgebiete und herrliche Aussichtspunkte zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein.
