11 Zimmer • 303,2 m² • 4.461 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
1.646 €/m²
11 Zimmer • 303,2 m² • 4.461 m² Grundstück • frei ab sofort
Ehemaliges Baugeschäft mit über 300 m2 Wohnfläche -- 2 Wohnungen und 3 Lagerhallen auf 4.400 m2 Grundstück!
Diese umfangreiche Gewerbe-Immobilie mit 2 Wohneinheiten und mehreren Lagerhallen steht zum Verkauf und wurde in der Vergangenheit von einem renommierten Bauunternehmen genutzt.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 4.461 m2 -- auf dem Grundstück mit Wohnhaus und Einlieger-Wohnung ist eine weitere Bebauung möglich.
Im Wohnhaus stehen auf 2 Etagen 250 m2 Wohnfläche in 8 Zimmern + Küche, Bäder, Flur, Diele, Garderobe und HWR zur Verfügung -- dazu kommt ein großzügiger Wintergarten mit 23 m2 und weitere Nutzflächen inklusive Keller von gesamt 144 m2.
--> Hinweis: Das Grundstück Heckenweg 12 mit einer Größe von 2.205 m2 beinhaltet die Option einer weiteren Bebauung mit Wohnraum -- bitte beachten Sie die beigefügten digital erstellten Grundrisse und Flächenberechnungen sowie den Lageplan mit den Flurstücken 55/37 und 54/2!
Die Einlieger-Wohnung im angebauten Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von knapp 53 m2 mit 2 Zimmern + Küche und Bad.
Im Außenbereich können in mehreren Gebäuden abgeschlossene Lagerflächen in der Größenordnung von 386 m2 genutzt werden -- dazu kommt Lagerplatz auf den großzügigen Freiflächen.
Die Dachflächen der Lagerhallen sind mit einer PV-Anlage bestückt und an einen externen Nutzer auf unbestimmte Zeit verpachtet -- der jährliche Pachtertrag liegt bei 560€.
Im Wohnhaus und in der Einlieger-Wohnung besteht generell Handlungsbedarf im Hinblick auf Renovierung und technische Modernisierung.
Die Öl-Brennwert-Heizung in dem in 1960 gebauten Wohnhaus wurde in 2011 modernisiert.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!
Merkmale
frei ab sofort
4.461 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.646,05 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heckenweg 12, Neubruchhausen, Bassum (27211)
Neubruchhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bassum im Landkreis Diepholz (Niedersachsen) und hat etwa 1.200 Einwohner. Der Ort feierte 2009 sein 750-jähriges Bestehen. Benachbarte Ortsteile der Stadt Bassum sind die westlich von Neubruchhausen gelegenen Orte Bramstedt, Eschenhausen und Hallstedt. Von der nördlich gelegenen Stadt Syke sind deren Ortsteile Henstedt und Jardinghausen angrenzend; von der östlich gelegenen Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen deren Ortsteil Ochtmannien, sowie von der südlich gelegenen Samtgemeinde Schwaförden die Ortsteile Menninghausen und Bensen. Die Kinder aus Neubruchhausen und Umgebung können ortsnah zunächst den Städtischen Kindergarten, und anschließend die Grundschule, in Neubruchhausen besuchen. Weitere Infos siehe auch www.neubruchhausen.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
