*RESERVIERT* Tolles Anwesen in begehrter und ruhiger Lage inklusive separater Einliegerwohnung
Stilvoll und außergewöhnlich. Weitläufige Räume mit viel Platz zum Wohlfühlen. So lässt sich die Erscheinung dieser schönen Immobile am besten beschreiben.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großer Fensterfront vermitteln Ihnen in Ihrem zukünftigen Zuhause ein Gefühl von Komfort und Behaglichkeit.
Eingebettet in einen großen, sichtgeschützten Garten bieten wir Ihnen eine Oase der Entspannung an.
Im Erdgeschoss des Anwesens erstreckt sich ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der zu entspannten und gemütlichen Stunden im Winter einlädt. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse mit Pergola und großem, gepflegten Garten für schöne Sommertage zur individuellen Gestaltung.
An die geräumige Küche schließt sich eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss an.
Von hier gelangen Sie bequem zu Ihrer Doppelgarage.
Auch ein schönes Büro sowie ein erstes Tageslicht-WC finden Sie auf dieser Etage.
Im Obergeschoss liegt das große Schlafzimmer mit überdachtem Balkon sowie ein Kinderzimmer.
Das geräumige, helle Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC eingerichtet. Auch ein weiteres separates WC steht Ihnen hier zu Verfügung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Hobbyzimmer, von welchem Sie einen weiteren überdachten Balkon begehen.
Ebenso nutzen Sie hier oben ein platzbietendes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum.
Das Untergeschoss ist mit Waschküche und einem kleinen Bad sowie Heiz- und Vorratsräumen ebenso wie einem Weinkeller ausgestattet. Ein großer Raum wurde bisher als Büro genutzt.
Ein echtes Plus ist die helle, gepflegte Wohnung im Obergeschoss, welche Sie bzw. Ihre zukünftigen Mieter über einen separaten Hauszugang begehen, sodass die Privatsphäre aller Bewohnenden geschützt ist.
Im Zentrum dieser Wohnung liegt das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem überdachten Balkon. Auch ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und ein zweiter Balkon stehen Ihren künftigen Mietern zur Verfügung.
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Merkmale
Bezug: sofort
951 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Die Aufteilung des Haupt-Wohnhauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss *Windfang und Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC *Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten *Große Küche mit Speisekammer und Zugang zur Doppelgarage *Büro
Obergeschoss *geräumiges Schlafzimmer mit überdachtem Balkon *großes, modernes Badezimmer und Tageslicht-WC * Kinderzimmer/Büro
Untergeschoss *großer Hobbyraum bzw. Büro *Bad mit Waschbecken, Dusche und WC *Waschküche *Heizraum *Weinkeller *Vorrats- bzw. Abstellräume
Aufteilung der Mietwohnung:
*geräumiges Schlafzimmer *Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss *lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche
*PV-Anlage auf dem Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
4.297,30 €/m²
Provision für Käufer
2,00%
Geschätzte Gesamtkosten
1.417.000 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
117.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
65.000 €
Provision für Käufer (2%)
26.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich im ruhigen und begehrten Bad Cannstatter Stadtteil "Im Geiger". Dieses Wohngebiet ist unter anderem durch exklusive Einfamilienhäuser und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld geprägt.
Einrichtungen zur Kinder- und Schülerbetreuung erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im Zentrum von Bad Cannstatt zur Verfügung.
Die Bundesstraßen 10, 14 und 29 befinden sich nicht weit entfernt. Sie gelangen von hier in die Innenstadt, zum Flughafen Stuttgart bzw. zur Autobahn A8.
Zu Fuß erreichen Sie die Haltestellen Antwerpener Straße und Beskiden Straße in wenigen Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück und Gebäude sind nach Süden ausgerichtet.
Auf dem Grundstück sind keine Baulasten eingetragen.
Das Gebäude ist frei und kann umgehend übergeben werden.
Stichworte
Nutzfläche: 110,13 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
