Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

1.872 €/m²

9 Zimmer  •  235 m²  •  1.166 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Flintbek (24220)

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In einer zentralen und attraktiven Lage erwartet Sie dieses charmante historische Gebäude in der Stadt. Diese flexible Immobilie bietet die Möglichkeit zur Nutzung sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke und präsentiert sich mit insgesamt drei Wohnungen, die sich über mehrere Etagen verteilen. Dazu kommen große ausbaubare Dielen und praktische Abstellflächen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Windfang und einem großzügigen Eingangsbereich. Die gut ausgestattete Küche integriert eine praktische Speisekammer, während der lichtdurchflutete Essbereich perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein stilvolles Wohnzimmer mit Kachelofen, ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Stallanbau, der bei Bedarf ausgebaut werden kann, sowie eine ansprechende Bauerndiele mit Klöntür, die vielgestaltige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer und Badezimmer bieten. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für Großfamilien und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Leben und Arbeiten unter einem Dach in einer dörflichen Atmosphäre. Die Ausbauoptionen im Stall- und Dielenbereich erweitern das bestehende Raumangebot und erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mail, info@eider-immobilien.de mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift. Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.eider-immobilien.de mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie. Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers angefordert und liegt zur Besichtigung vor. GELDWÄSCHEGESETZ: Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu prüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG. WIDERRUFSBELEHRUNG: Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Widerrufsrecht zu Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten. IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG: Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt. Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen. Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen. Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Gern begleiten wir Sie.