Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 10 Zimmer 345 m² 1.208 m² Grundstück Kirchbrak 37619

Mehrfamilienhaus zum Kauf
369000 €
1.070 €/m²
10 Zimmer • 345 m² • 1.208 m² Grundstück

Großzügiges Wohnen in Kirchbrak

Erleben Sie modernes Wohnen im charmanten Mehrfamilienwohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten auf insgesamt 345 m² Wohnfläche. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für zwei Familien oder große Familien, die viel Platz benötigen.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 156 m² mit einem großen Wohn- und Lebensbereich und vier weiteren Räumen, die nach Ihren Wünschen individuell genutzt werden können. Die Küche ist zum großen Wohnbereich geöffnet, das schafft ein sehr großzügiges Raumgefühl. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der Kaminofen. Aufgrund der zentralen Anordnung beheizt dieser die gesamte Fläche und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ferner erwarten Sie dort ein Gäste WC und ein großes Dusch- und Wannenbad. Die große Dusche ist ebenerdig und schafft ein einmaliges Duscherlebnis!

Die separate Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls sehr großzügig. Auch hier ist durch die optimale Aufteilung der Fläche eine schöne und helle Wohnung über ca. 100 m² mit drei Räumen, einer großen Küche mit Essbereich, einem Dusch- und Wannenbad und einem separaten Gäste WC entstanden. Begeistern wird Sie auch hier der Kaminofen.
Der geschützte Balkon, den Sie sowohl über den Wohnbereich als auch ein weiteres Zimmer erreichen, bietet Raum zum Entspannen an der frischen Luft.

Weitere Wohnräume erwarten Sie im Keller. Der große Wohn- und Lebensbereich mit Küchenzeile verfügt ebenfalls über einen Kaminofen, zwei weitere Zimmer können beispielsweise als Schlafzimmer eingerichtet werden; dazu gehört ein separates Dusch- und Wannenbad.
Alle Einheiten können auch separat voneinander vermietet werden.

Weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stellflächen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1208 m² und bietet Ihnen einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Überzeugen Sie sich gern mit einem Besichtigungsrundgang durch dieses wirklich einmalige Wohnhaus, herzlich willkommen!

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Merkmale

1.208 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Bad im Kellergeschoss
- Kachelofen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Einbau Wärmepumpe / Solare Brauchwarmwasserbereitung

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

1.069,57 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchbrak (37619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchbrak ist eine Gemeinde in Niedersachsen und liegt im Landkreis Holzminden. Der beschauliche Ort gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle.
Die Gemeinde liegt am Rande des Voglers, mitten im Weserbergland. Kirchbrak liegt am Fluss Lenne. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Ausflugs- und Wandermöglichkeiten.
Aussichtstürme (Ebersnacken- und Bodoturm) ermöglichen weite Ausblicke auf das umliegende Weserbergland. In Kirchbrak selbst, mit seinen alten Fachwerkhäusern, laden der Park und das Sportzentrum mit seinen Kinderspielplätzen zum Verweilen ein.
Im Ort selbst gibt es noch einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Bio-Hofladen. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in Bodenwerder gegeben!

Sie genießen hier Ruhe, Natur, bewaldete Höhenzüge und frische Luft.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen