5 Zimmer • 107 m² • 175 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
239000 €239.000 €
2.234 €/m²
5 Zimmer • 107 m² • 175 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Einfamilienhaus im Ortskern von Keltern-Dietlingen mit großer Scheune
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Keltern-Dietlingen erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 107?m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seinen ländlich-authentischen Charakter, kombiniert mit praktischem Raumangebot: Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige im Homeoffice. Neben der Garage und einem Außenstellplatz bietet die große Scheune vielfältige Optionen zur Nutzung – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum für Freizeitgeräte und Gartenutensilien.
Raumaufteilung
Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich, der für behagliche Abende sorgt. Ein historischer Gewölbekeller verleiht dem Haus nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch besonderen Charme. Die großzügige Scheune und die Garage bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder auch kreative Projekte. Weitere Abstellflächen sorgen für eine gute Organisation im Alltag.
Besonderheiten Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Historischer Gewölbekeller Kamin im Wohnbereich Viel Stauraum und Lagerfläche Ruhige Lage mit ländlichem Charme Garage + Stellplatz
Baujahr / Zustand / Modernisierung Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1870. Es wurde laufend gepflegt und punktuell modernisiert: So wurden im Jahr 2011 die Fenster erneuert, das Hauptbadezimmer saniert und 2013 eine neue Heizung eingebaut. Der Gesamtzustand ist solide – ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Substanz und Charakter suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.
Außenbereich (Terrasse) Die kleine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – ob beim Frühstück am Morgen oder beim Grillabend mit Familie und Freunden. Umgeben von Scheune und Gartenfläche, genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe.
Merkmale
3 Geschosse
175 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahrca.1870
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.233,64 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision bei Nachweis oder Vermittlung: 4,00% vom Preis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietlingen, Keltern (75210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keltern-Dietlingen ist ein beliebter Ortsteil mit dörflichem Flair und guter Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität – mit schneller Anbindung an Pforzheim sowie Karlsruhe über die B10 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ideal für alle, die naturnah leben und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Jederzeit, auch an Sonn - und Feiertagen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
