Seniorenwohnen: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, barrierefreien Wohnquartier, das speziell für Menschen ab 60 Jahren geschaffen wurde. Hier verbinden sich Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft zu einem Lebenskonzept, das Ihnen ein selbstbestimmtes und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Insgesamt entstehen 39 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 83 m², verteilt auf drei Häuser. Der erste Bauabschnitt - Haus 3 - wird zum 1. Februar 2026 fertiggestellt. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und nach neuestem energetischem Standard errichtet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem hervorragenden Wohnklima und niedrigen Nebenkosten.
Angeboten werden hier zwei baugleiche (Nummer 25 & 28), barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit eigenem Garten, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. In die Wohnfläche sind 5,1 m² anteilig aus den gemeinschaftlich nutzbaren Flächen eingerechnet. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Begegnung und Aktivität. Ein großer Aufenthaltsraum (65m²) mit Teeküche und Außenterrasse lädt zum geselligen Beisammensein oder zum Empfang von Besuch ein. Für Bewegung steht ein Sportraum zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Raum für Physiotherapie oder diverse Pflegeanwendungen.
Auf Wunsch können die Wohnungen mit einem Notfallsensor ausgestattet werden. Ebenso können Serviceleistungen der Johanniter - etwa Hausnotruf oder Alltagsunterstützung - flexibel gebucht werden. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits in der monatlichen Miete enthalten.
Das Senioren Wohnquartier vereint Selbstständigkeit, Komfort und Sicherheit. Beziehen Sie Ihre neue Wohnung ab dem 1. Februar 2026 und genießen Sie modernes, ruhiges und gemeinschaftliches Wohnen - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankomme
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Betreutes Wohnen
- Eigener Gartenanteil - Hausmeisterdienst - Reinigungsdienst Gemeinschaftsflächen (Optional auch für die Wohnungen) - E-Ladestationen - Eigener Pkw-Stellplatz - Fahrradstellplätze - 65m² großer Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Außenterrasse - Sport- und Bewegungsraum (Gymnastik, Yoga etc.) - Behandlungsraum (Physio, Pflegeanwendungen)
Optionaler Johanniter Service: - Menüservice - Hausnotruf - Mobiler Sozialer Dienst - Behindertenbetreuung - Seniorenbetreuung - Fahrdienst für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen - Krankenfahrdienst - Rettungsdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.620 €
Kaltmiete
23,44 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Lämmerspiel, Mühlheim / Lämmerspiel (63165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neue Wohnquartier befindet sich in der Albert-Schweitzer-Straße 3 im Ortsteil Lämmerspiel von Mühlheim am Main - in ruhiger, grüner Lage und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden. Der Standort ist ideal für Menschen ab 60 Jahren, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft legen.
Lämmerspiel überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und hausärztliche Praxen befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Der Stadtteil liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Spazierwegen, die zu Bewegung und Entspannung im Freien einladen und die Lebensqualität spürbar erhöhen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Lämmerspiel ist über das Busnetz mit dem Zentrum von Mühlheim verbunden, von wo aus auch der Bahnanschluss nach Offenbach, Frankfurt und Hanau besteht. Besonders angenehm für die ältere Generation: Die Bushaltestellen im Ort werden barrierefrei umgebaut, sodass ein komfortabler Einstieg möglich ist. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs - die Nähe zu den Verkehrsachsen Richtung Frankfurt, Offenbach und Hanau ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte.
Die Albert-Schweitzer-Straße selbst liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und können die Ruhe genießen, ohne auf Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Gleichzeitig sind Naturflächen wie Waldplantagen und das Naherholungsgebiet "Mayengewann" fußläufig erreichbar - perfekt für Spaziergänge oder kleine Auszeiten im Grünen.
Für die Zielgruppe ab 60 Jahren bietet diese Lage somit die ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und seniorengerechter Umgebung - ein Standort, der Lebensqualität, Sicherheit und Wohlbefinden vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
