Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 4 Zimmer 140 m² 652 m² Grundstück Alsdorf 57518

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.786 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 652 m² Grundstück

Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Alsdorf!

Zum Verkauf steht dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in Alsdorf und bietet Ihnen mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 652 m² ein ideales Umfeld für die ganze Familie. Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde ab 2007 umfassend modernisiert.

Die Straße wird derzeit saniert. Die anfallenden Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer, welches durch einen stilvollen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunde genießen.
Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon, wo Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses sowie der Schuppen bieten Ihnen neben einer großzügigen Garage reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Waschküche mit Dusche und WC, Heizungsraum, Einzelgarage, Werkraum, Zugang nach draußen, Schuppen

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, kleines Zimmer mit Zugang zum Abstellraum, Flur

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Flur

Dachgeschoss:
Spitzboden

Merkmale

652 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Balkon
Terrasse

- Dacheindeckung aus Tonziegeln (2013)
- Umfangreiche Fassadensanierung mit 210 mm Dämmung (2011)
dadurch wurde der Wärmeschutz erhöht von 51 W/m²K auf 0,29 W/m²K
- Schallschutz erhöht, Heizkosten reduziert und Asbest beseitigt.
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Alexa gesteuert) (2007)
- Holzkaminofen (2023)
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Heizkörper und Heizungsleitungen erneuert in 2007
- Bäder erneuert in 2007 und 2022
- Terrasse (2010) mit Stauraum
- Kellerabdichtung mit Bitumen und Styrodur (2009)
- Vollunterkellerung in Massivbauweise mit integrierter Garage (elektrisches Tor)
- Großer Schuppen
- Gepflasterter Hofbereich mit Stellplätzen im Freien

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alsdorf (57518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Alsdorf. Alsdorf verfügt neben einer Grundschule und einem Kindergarten auch über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Tankstelle. Eine Bahnhaltestelle ist ebenfalls vorhanden.
Die Stadt Betzdorf ist nur 3 km entfernt und ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melissa ShanmuganathanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25F58GYY45QR

Referenznummer: 4743