Sommer im neuen Zuhause - Provisionsfreies Familienidyll zum Wohlfühlen
Familienfreundliches Einfamilienhaus, welches 1957 in massiver Bauweise errichtet ist und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert wurde. Das Objekt hat eine Wohnfläche von knapp 120qm verteilt über 2 Ebenen. Über ein paar Stufen gelangt man in den Flur von dem alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zugänglich sind. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet auf ca. 30qm nicht nur Platz für den Wohnbereich sondern lässt auch gleichzeitig Raum für einen Essbereich. Die vis à vis gelegene Küche ist mit einer kompakten Einbauküche mit modernen weißen Fronten in Hochglanzoptik und Markeneinbaugeräten der Firma Neff ausgestattet. Über die Küche ist Zugang zum anliegenden Wintergarten mit direkter Außentreppe zum Garten gegeben. Das Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche befinden sich auf gleicher Ebene. Über das Wohnzimmer gelangt man über drei Stufen zum Treppenhaus, welches eine weitere Hauseingangstür sowie den Zugang zum Obergeschoss bietet. Hier sind zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Tageslicht Wannenbad gelegen. Im Flur bieten die praktischen modernen Einbauschränken sowie der begehbare Abstellraum optimale Stauraummöglichkeiten. Vom Flur ist Zugang zum anliegendem großen Sonnenbalkon. Das Objekt ist voll unterkellert. Über eine separate Eingangstür von Außen gelangt man in die Räumlichkeiten, welche auf ca. 60qm weitere individuelle Nutzfläche für Hobby, Vorräte, Werkstatt, HWR u.s.w. bieten. Der durch eine Tujahecke eingefriedete nicht einsehbare Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt. Dieser wird von Ziersträuchern und Pflanzen eingebettet. Der Garten lässt nicht nur Platz zum Entspannen sondern bietet Kindern einen sicheren Spielraum. Eine Garage sowie 2 Kfz-Aussenstellplätze befinden sich auf dem abgeschlossenen Grundstück. Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: ab sofort
599 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.652,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
590.175 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
41.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Rahlstedt-Oldenfelde gelegen in einer gut gewachsenen ruhigen Wohnlage, welche hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind gut erreichbar in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestellen mit Anbindung an die S- und U-Bahn ist in 1 Gehminute erreicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
