170 m² Raum für Ideen - vielseitig nutzbare Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes, das 1989 erbaut wurde, und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Kassel entfernt. Die zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie besonders attraktiv für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Einheit ermöglicht und den Arbeitsalltag komfortabel gestaltet.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 170 m² und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen sich individuell an die Bedürfnisse des Mieters anpassen, ideal für Büro, Praxis oder kreative Arbeitskonzepte. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Arbeitsbereich ins Freie und bietet Raum für Pausen oder entspannte Besprechungen.
Bereits in mehreren Räumen wurde ein Stäbchenparkettboden neu verlegt. In den übrigen Bereichen, einschließlich der Küche, wird der alte Bodenbelag entfernt und durch einen modernen, neuen Boden ersetzt. Somit wird die Fläche in einem einheitlich renovierten Zustand übergeben. Das gesamte Gebäude wird mit modernen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die für bessere Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Zusätzlich wird eine neue hochwertige Eingangstür eingebaut.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.785 €
Provision für Mieter
3.570 € inkl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Kirchditmold, Kassel (34130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Kirchditmold in Kassel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn und Geschäftshäusern, wodurch ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Stadtbild entsteht. Dank der guten Infrastruktur sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Bus und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Mitarbeitende als auch Kunden das Objekt bequem erreichen können. Die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahnanbindung sorgen zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Kassel selbst bietet als dynamische Großstadt in Nordhessen ein vielfältiges Angebot sowohl kulturell als auch wirtschaftlich. Der bekannte Bergpark Wilhelmshöhe, die Documenta Stadtgeschichte, sowie zahlreiche Museen und Veranstaltungen machen Kassel zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Adresse suchen.
Die Teichstraße verbindet die Vorzüge der Innenstadtnähe, das lebendige Umfeld bietet Inspiration und Lebensqualität zugleich. Eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein professionelles Umfeld und das gewisse Etwas im Arbeitsalltag legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen
