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1.917 €
85 m² Bürofläche
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Büro zur Miete • provisionsfrei
1.917 €
85 m² Bürofläche

Repräsentatives, möbliertes Büro in der Salzburger Innenstadt!

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Schwarzstraße, einer der Bestlagen Salzburgs.
Die Bürofläche von ca. 85 m² unterteilt sich in einen offenen Büroraum mit integrierter Küche, einen Besprechungsraum, einen Serverraum und ein WC.
Die Immobilie wird möbliert (USM Haller Büromöbel) vermietet.

 

 

LAGE

In unmittelbarer Nähe zum Salzachufer befindet sich die besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft.
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport, darf man den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen.

 

AUSSTATTUNG

- Einbauküche
- Klimaanlage
- 3 TG-Stellplätze
- Safe
- Besprechungsraum mit Glasabgrenzung
- Hochwertige Deckenspots
- Video-Gegensprechanlage
- Weinkühlschrank
- USM Haller Büromöbel

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A+

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
1.916,67 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.916,67 EUR

Lage

address-icon
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwarzstraße 45, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Arnold FialaDein Kontakt
Online-ID: 25F65H77CJK1
Referenznummer: OBGC2026011510503862091348ae99b
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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