Seltene Gelegenheit: Ausbaubarer Speicher mit Baugenehmigung direkt an der Konstanzer Uferpromenade
Das historische Wohngebäude in der bekannten Seestraße wurde 1896 vom Stuttgarter Architekten Otto Tafel als Frauen- und Geburtshilfeklinik entworfen. Finanziert von der Familie Breitling, entstand es als Hochzeitsgeschenk für Dr. Wilhelm Leube und seine Frau Paula, Tochter des württembergischen Ministerpräsidenten Wilhelm von Breitling. 1898 eröffnete Wilhelm Leube, Facharzt für Frauenheilkunde, hier seine Privatklinik für wohlhabende Patientinnen. Zugleich engagierte er sich ehrenamtlich im städtischen Wöchnerinnenheim und setzte sich für bessere Hygiene sowie die Ausbildung von Wochenbettpflegerinnen ein. Sein Wirken trug wesentlich zur Senkung der damaligen Mütter- und Säuglingssterblichkeit bei.[...]
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Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Seeblick
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie, handelt es sich um den Speicher des beschriebenen Gebäudes, der die Fantasie mit seinen Möglichkeiten beflügelt. Mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung samt Plänen für eine Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet sich die Aussicht auf zwei wunderschöne Dachgeschosswohnungen (Penthouse) mit einer großzügigen Dachterrasse (ca. 39m²) zum Innenhof. Gemäß der vorliegenden Abgeschlossenheitsbescheinigungen ist ein wunderschönes 5,5-Zimmer-Studio mit Zugang zur Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² möglich (darunter die Terrasse zu 50% miteinberechnet). Eine kleine Wohnung mit Südlage und der entsprechenden Sicht auf den See sowie dem eindrucksvollen Türmchen mit ca. 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 62 m² ließe sich ebenfalls umsetzen. Die Teilungserklärung ist diesbezüglich bereits abgeändert worden, wonach auch 2 Grundbücher vorliegen. Denkbar wäre natürlich auch, die Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammenzuführen um so, von noch mehr Wohnfläche (bis zu ca. 250m²) und der direkten Lage zum See zu profitieren. Die Installation eines Aufzugs ist ebenfalls geplant, der den Komfort und die Zugänglichkeit für Bewohner erhöht. [...]
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1130000 €1.130.000 €
4.556,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.249.441 €1
Kaufpreis
1.130.000 €
Kaufnebenkosten
119.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
56.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.341 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der schönsten Lagen am Bodensee vereinen sich Geschichte und Moderne. Der See, die Nähe zu den Schweizer und Österreichischen Alpen sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Universität prägt das lebendige Flair der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Anwesen liegt in bester Wohnlage an der Konstanzer Seestraße, der "Schlossallee" von Konstanz - direkt an der Uferpromenade und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Yachthafen, Casino und Kunstschule unterstreichen die exklusive Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
