Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.884 €/m²

2,5 Zimmer  •  69 m²  •  1. Geschoss

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Buxtehude (21614)

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Zum Verkauf steht eine geschmackvoll modernisierte und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Buxtehude.
Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen, geschmackvollen Stil und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 69,45 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort.

Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet. Eine praktische Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ebenso als Abstellfläche.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch ihre klare Gestaltung, den Platz für eine kleine Sitzecke sowie den direkten Zugang zum Balkon wirkt sie einladend und alltagstauglich.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Über einen kleinen Flur erreicht man das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Sonstiges Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.

Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden.


Hinweis:
Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar.
Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information.

Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen
Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen.

Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um "Circa-Werte".

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 11.62, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz zur Hauptschule: 6.63