5 Zimmer • 140 m² • 622 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
585000 €585.000 €
4.179 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 622 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus/Bungalow sofort frei
Dieses massive erbaute Einfamilienhaus/Bungalow aus den 1975 Jahren liegt in eine der besten Lagen von Neunkirchen am Brand.
Das Haus befindet sich in einen sehr guten Zustand und bedarf nur einer optischen Aufwertung. Es sind keine großen Renovierungsarbeiten notwendig. Schäden oder dergleichen sind nicht vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, Küche, Gäste WC, Bad mit Wanne, zwei Zimmer für Kinder oder Eltern, ein Büro und ein großzügiger Wohnbereich mit direkten Zugang zum Garten/ Terrasse die mit einer elektrischen Markise im Sommer Schatten spendet.
Über eine massive dunkel eingelassene Holztreppe gelangt man in den Kellerbereich der sich hervorragend als Wohnraum eignet, Deckenhöhe ca. 220cm, große helle Fenster. Ein kleines Bad, sowie ein kleinerer und großer Abstellraum bieten hier weitere Abstell, bzw. Nutzungsmöglichkeiten.
Ein ca. 30qm großer Raum, der als Hobbywerkstatt genutzt wurde, kann als Fitnessraum, Sauna etc. genutzt werden. Das Pelletlager befindet sich ebenfalls in diesen Raum. Die Heizungsanlage grenzt durch einen separaten Raum direkt an.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut jedoch ohne Probleme möglich sowie auch eine Aufstockung des Daches.
Ein Gartenhaus aus Holz (sehr guter Zustand) bietet für Allerlei Utensilien genügend Fläche. Ein Sauerkirschenbaum und weitere kleinere Obstbäume sind ebenso vorhanden. Auch hier gibt es viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Merkmale
1 Geschoss
622 m² Grundstück
separate Küche
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.178,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. MwSt. ist nach der Beurkundung zu bezahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
634.725 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
49.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3%)
17.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen, Neunkirchen a.Brand (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückspreise in Neunkirchen am Brand liegen derzeit zwischen 500-800 Euro für ein unbebautes Grundstück je nach Lage. Der Wert des Grundstückes liegt hier bei ca. 420.000 Euro. Es sind keine großen Renovierungsarbeiten notwendig, sondern nur eine optische Aufwertung bzw. Neugestaltungen notwendig. Mit etwas Geschick, kann man das Haus in wenigen Wochen beziehen.
Weitere Informationen
Besichtigungen nach telefonischer Absprache auch am Wochenende möglich.
Kontakt: 0174.1662200
