Das Reihenmittelhaus in Malchin bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer, ein charmantes Objekt in guter Lage zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von etwa 141 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 395 m² bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und kann frei genutzt werden. Errichtet wurde das Haus bereits um 1920. Viele Modernisierungen wurden seither vorgenommen. So ist das Obergeschoss bereits vollständig ausgebaut und kann sofort bezogen werden. Das Erdgeschoss bedarf noch einer umfassenden Sanierung, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Garten, der sich für erholsame Stunden im Grünen eignet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt im Obergeschoss über drei Zimmer sowie eine große Küche mit Essbereich und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein nicht mehr zeitgemäßer Sanitärbereich. Eine geplante Garage wurde begonnen, muss jedoch noch fertig gestellt werden. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Malchin eine interessante Chance, ein historisches Objekt zu erwerben und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
Merkmale
395 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
921,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
140.400 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
10.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malchin (17139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Malchin, eine charmante Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, bietet als Grundzentrum für die Umgebung eine ideale Balance zwischen ruhiger Atmosphäre und guter Infrastruktur. Hier befindet sich ein Reihenmittelhaus nur 500 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, die die Stadt zu bieten hat.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in nur 400 Metern Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, sowie einer nahegelegenen Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, was den täglichen Bedarf an Waren und Dienstleistungen deckt.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule und einer weiteren Schule sowie Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung, sehr schätzen. Gesundheitsdienstleistungen sind mit Apotheken und Arztpraxen sowie einem Krankenhaus schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Malchin eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv ist. Die ruhige Atmosphäre der Kleinstadt, verbunden mit den vielfältigen Angeboten und Dienstleistungen, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für alle, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
