Individuell gestaltbare Büroeinheit in Essen Holsterhausen
Das moderne, viergeschossige Büro- und Praxisgebäude in massiver, konventioneller Bauweise überzeugt durch eine funktionale Architektur und helle Raumstrukturen. Erschlossen wird das Objekt über ein großzügig gestaltetes, lichtdurchflutetes Haupttreppenhaus sowie ein zusätzliches, an der Gebäudeseite gelegenes Fluchttreppenhaus. Ein barrierefreier Zugang ist über einen Personenaufzug im Haupttreppenhaus gewährleistet, der sämtliche Etagen komfortabel erschließt.
Jede Etage ist mit einer OWA-Abhangdecke ausgestattet, die für eine angenehme Akustik und ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Die strukturierte Verkabelung erfolgt über moderne Brüstungskanäle, was eine flexible Raumgestaltung und eine individuelle technische Ausstattung ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Ihre strategisch günstige Lage im Essener Stadtgebiet bietet beste Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die eine entspannte An- und Abreise garantieren.
Die Flächen können je nach Bedarf als zusammenhängende Einheit oder in Teilbereichen angemietet werden. Eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des Mieters ist problemlos realisierbar.
Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:
Erdgeschoss: ca. 738 m² 1. Obergeschoss: 704 m² 2. Obergeschoss: 706 m² 3. Obergeschoss: 702 m² 4. Obergeschoss: 704 m²
Summe: ca. 3.554 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
42 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch Kabelführung: Brüstungskanäle/ Bodentanks Kühlung: kontrollierte Be- und Entlüftung Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch) Küche: Einbauküche Beleuchtung: Rasterdecken-Aufsatzleuchten Aufzug: Personenaufzug Heizung: Fernwärme Barrierearm: ja Baujahr: 1993 Parkplätze: Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Mietkosten
Monatliche Miete
6,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Holsterhausen, Essen (45145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min. Fahrzeit zur BAB: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 22 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
