RIDA FLATS - Stilvoll wohnen zwischen Stadt und Natur - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Raum für Rückzug und Lebensqualität - Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkonen & großer Terrasse
Diese eindrucksvolle Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und architektonische Raffinesse auf rund 145?m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage und überzeugt durch einen hochwertig renovierten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie außergewöhnliche Außenflächen.
Ein absolutes Highlight ist die rund 100?m² große Dachterrasse mit Kunstrasen und Milchglasumrandung - ein privates Refugium im Freien, das zur Verlängerung des Wohnraums unter freiem Himmel einlädt. Zwei zusätzliche Balkone sowie ein verglaster Wintergarten erweitern das großzügige Raumgefühl auf elegante Weise.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Fliesenausstattung und eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Jede Einheit im Haus ist mit separaten Heizungs- und Wasserzählern ausgestattet - ein klares Zeichen für effiziente und durchdachte Planung.
Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenso fußläufig erreichbar wie der weitläufige Bürgerpark und der Hürth Park mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Kino.
Wer einen zeitgemäßen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität und außergewöhnlicher Außenfläche sucht, findet hier ein Zuhause, das nicht nur überzeugt - sondern inspiriert.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
3.380 €
Kaltmiete
20,62 €/m²
2.990 €
Nebenkosten
390 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Hermülheim, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds präsentiert sich dieser Standort als perfekte Symbiose aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensraum. Die Stadt Hürth hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort entwickelt - nicht zuletzt aufgrund ihrer direkten Nachbarschaft zur Rheinmetropole Köln, die in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.
Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Bürgerpark lädt mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten zum Verweilen ein, während der Otto-Maigler-See mit Strandbad und Beachclub an Sommertagen für Erholung sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Kölner Innenstadt als auch überregionaler Ziele - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Rückzug verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Mindestlaufzeit ist vorgesehen. Für weitere Informationen oder individuelle Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.30, nur Nichtraucher
