Teilbare Büroflächen mit Gestaltungsspielraum am Bindlacher Berg
Willkommen an einem Standort, der sich Ihren Zielen anpasst. Diese großzügigen Büroflächen am Bindlacher Berg bieten Ihnen auf ca. 150 m² eine solide und charakterstarke Basis für Ihre unternehmerische Zukunft. Mit einem durchdachten Layout aus 7 Zimmern finden Sie hier die ideale Aufteilung für konzentriertes Arbeiten und den Austausch im Team.
Die Flächen bestechen durch ihre großzügigen Schnitte und ein helles Ambiente. Da sich die Räumlichkeiten derzeit in einem unaufgeregten, funktionalen Zustand befinden, eröffnet sich Ihnen eine besondere Chance, Ihr Arbeitsumfeld aktiv mitzugestalten.
MODERNISIERUNG NACH MASS Der Vermieter ist bereit, die Flächen in enger Abstimmung mit Ihnen zu renovieren und aufzuwerten. Ob Bodenbeläge oder malerische Instandsetzungen - bringen Sie Ihre Wünsche ein, um eine Atmosphäre zu schaffen, die exakt Ihrer Unternehmensidentität entspricht.
ERLEBEN SIE EINE MODERENE ARBEITSATMOSPHÄRE Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Büroflächen bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.
Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Bestlage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien - Exzellenz & Herz in Immobilien.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
teilweise möbliert
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
• Großzügige Fensterfronten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre auf höchstem ästhetischem Niveau
• Von exklusiven Einzelbüros ab 30 m² bis zur repräsentativen Gesamtfläche von 150 m²
• Eine moderne Netzwerkverkabelung garantiert Ihnen und Ihrem Team ab dem ersten Tag digitale Souveränität
• Die intelligente Aufteilung in Büro-, Konferenz- und Sozialbereiche verbindet diskretes Arbeiten mit moderner Kommunikation
• Eine integrierte Teeküche sowie Sanitäranlagen bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Komfort
• Viele Stellplätze direkt am Objekt sichern Ihnen und Ihren Kunden ein stressfreies und standesgemäßes Ankommen
• Vermieter ist bei Bedarf bereit, Renovierungen und Modernisierungen in Abstimmung mit Ihnen durchzuführen
• Individuelle Mietanpassung möglich, um eine für beide Seiten attraktive Lösung zu finden
Erweitern Sie Ihren Standort flexibel um großzügige Lagerflächen bis zu 290 m² oder nutzen Sie das enorme Potenzial der bis zu 10.000 m² umfassenden Außenareale.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4,50 €/m²
675 €
Provision für Mieter
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Lage
Bindlacher Berg, Bindlach (95463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STRATEGISCHER KNOTENPUNKT AM BINDLACHER BERG Der Bindlacher Berg zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten in der Region Bayreuth und bietet Unternehmen eine Standortqualität, die Business-Logistik und Effizienz perfektioniert.
Ein entscheidender Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9. In nur ca. zwei Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt, was eine exzellente Anbindung an die Metropolregionen sowie das regionale Umland garantiert. Für Ihr Team und Ihre Geschäftspartner bedeutet dies eine erhebliche Zeitersparnis und erstklassige Erreichbarkeit.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für den modernen Arbeitsalltag. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Anknüpfungspunkte und Dienstleister. Wer sich am Bindlacher Berg ansiedelt, profitiert von der idealen Kombination aus einer repräsentativen Höhenlage und einer logistischen Lage. Ein strategischer Pluspunkt für jedes zukunftsorientierte Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
QUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN! Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus guter Lage und Gestaltungsfreiheit der Räume macht diese Büroflächen zu einer perfekten Gelegenheit auf dem Bayreuther Mietmarkt.
EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER: Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen.
Stichworte
Anzahl der Tagungsräume: 1, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
