Wohnung zum Kauf provisionsfrei 500.650 € 2 Zimmer 58,9 m² Überlingen 88662

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
500650 €
8.494 €/m²
2 Zimmer • 58,9 m²

Whg.4 KfW40 (EE) 2-Zimmer-Wohnung am See

Wohnung 4 liegt im 1. Obergeschoss des sanierten Altbaus und bietet ca. 58,9 m² Wohnfläche. Der Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und separatem Schlafzimmer schafft viel Raum für komfortables Wohnen. Durch die energetische Sanierung auf Effizienzhaus-Niveau profitieren Bewohner und Kapitalanleger von niedrigen Energiekosten und hoher Attraktivität am Mietmarkt.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen modernen Ausbaustandard. Damit spricht sie sowohl langfristige Mieter als auch Eigennutzer an, die ein ruhiges, aber stadtnahes Wohnen suchen.

Merkmale

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Fußbodenheizung, moderne Heiz- und Haustechnik
Hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Sanitärausstattung
Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (ohne Einbauküche)
Großzügiges Schlafzimmer
Kellerraum im Untergeschoss, Aufzug im Haus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

500650 €

8.494,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

535.696 €1

Kaufpreis

500.650 €

Kaufnebenkosten

35.046 €

Notarkosten (1,5%)

7.510 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.503 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie eine schöne Aussicht in die Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man See, Altstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Richtung Friedrichshafen, Konstanz und Schweiz ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.

Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und der Nähe zum Bodensee - ideal für Mieter, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 500.650 €
Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 950,00 € pro Monat
Sonder-AfA: 5 % p. a.
Steuerersparnis: bis zu ca. 22.529 €

AfA-Berechnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2027

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Über den Anbieter

Rabo Immobilienmakler & Hausverwaltungs GmbH

Helfereistraße 8-10, 78532 Tuttlingen

Partnerschaft

Johannes Abd RaboDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25FCU3IIQPAH

Referenznummer: 135390262#5tKaRX