Haus zum Kauf 195.000 € 10 Zimmer 295 m² 2.427 m² Grundstück Meinbrexen Lauenförde / Meinbrexen 37697

Haus zum Kauf
195000 €
661 €/m²
10 Zimmer • 295 m² • 2.427 m² Grundstück

Historischer Resthof mit viel Potenzial und parkähnlichem Garten in Lauenförde

Renovierungsbedürftiger Resthof mit vier Wohneinheiten, der unter Denkmalschutz steht, wartet auf neue Besitzer. Das Anwesen umfasst neben dem Haupthaus auch eine Scheune sowie eine Werkstatt, hier sind der Entfaltungsmöglichkeit keine Grenzen gesetzt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Charakteristisch sind die Holzbalkendecken, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreichen. Der parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein und befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Weser, was eine naturnahe und ruhige Umgebung garantiert. Eine Erweiterung des Hauses in Südlicher Richtung ist möglich, eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.
Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Interessenten, die Freude daran haben, ein denkmalgeschütztes Objekt mit viel Potenzial zu gestalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden!

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
2.427 m² Grundstück
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Stein, Teppich

- Denkmalschutz
- Baujahr ca. 1840, Nebengebäude ca. 1900
- 4 Wohneinheiten
- Holzbalkendecken
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Scheune
- Werkstatt
- parkähnlicher Garten
- Fußweite zur Weser
- Erweiterung des Hauses möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1840

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

661,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meinbrexen, Lauenförde / Meinbrexen (37697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe aus und profitiert von der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, die zugleich eine angenehme Abgeschiedenheit gewährleistet. Somit verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer entspannten Lebensqualität im Herzen der Region Lauenförde / Meinbrexen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hubertus ScheidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25FCXHBUL3R1

Referenznummer: 12331