Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 8 Zimmer 180 m² 24.988 m² Grundstück Clarholz Herzebrock-Clarholz 33442

Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
4.722 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 24.988 m² Grundstück

Ein exklusiver Rückzugsort voller Charme - Wohnen im Denkmal mit Natur und modernem Komfort

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Anwesen, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch modernen Komfort bietet. Dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Objekt umgibt sich mit einer einzigartigen Atmosphäre und befindet sich in der charmanten Gemeinde Herzebrock-Clarholz.

Dieses wunderschöne Haus kombiniert den historischen Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1868 mit dem modernen Komfort eines Wohnhauses, das 1986 errichtet wurde. Beide Gebäude wurden zu unterschiedlichen Zeiten gebaut, sind heute jedoch harmonisch miteinander verbunden und bieten großzügigen Raum für individuelles Wohne
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Merkmale

24.988 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
9 Stellplätze: 3 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Swimmingpool

Zusammensetzung der Flächen:
Gesamtfläche des Grundstücks: 24.988 m²
? Gartenfläche rund um das Wohnhaus: 3.069 m²
? Verpachtete Ackerfläche: 19.000 m²
? Hecken/Waldflächen: 2919 m²

Aufteilung der Wohnflächen:
? Wohnhaus: ca. 100 m² im EG
? ca. 80 m² im OG

Zusätzliche Flächen (noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt):
? weitere Ausbaumöglichkeit im alten Wohnhaus: ca. 100 m²
? Hausarbeitsraum
? Drittes Badezimmer
? Abstellraum

Weitere Gebäude:
? Carport mit 3 Stellflächen
? Scheune (ca. 110 m²)
? Hühnerstall (ca. 30 m²)

Weitere Angaben:
? Heizungsart: Öl + Holz
? Eigenwasserversorgung (Kies Filteranlage)
? Poolanlage (8 m * 4 m, 1,40 m Tiefe)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1868
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

4.722,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
2 Stellplätze
4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

952.595 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

102.595 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Clarholz, Herzebrock-Clarholz (33442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen