Büro zur Miete 7,70 € 3 Zimmer 77,6 m² Bürofläche teilbar ab 77,6 m² Wien 1160

Büro zur Miete
7,70 €
/m²
3 Zimmer • 77,6 m² Bürofläche • teilbar ab 77,6 m²

Für Ihren Erfolg! erstklassige Büro- bzw. Praxiseinheiten in top zentraler Lage

Die Gewerbefläche Top 4 verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zum Innenhofbalkon und drei zentral begehbare Ordinations- oder Büroräume. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden das Gewerbeangebot ab. Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.

Die monatlichen Kosten für Warmwasser belaufen sich auf € 28,67, die Heizkosten auf € 65,86.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Badewanne

.Barrierefreier Zugang
.Ca. 10 m² großer Vorzimmer- / Wartebereich mit Zugang zum Innenhof-Balkon
.Drei zentral begehbare Ordinations- und Behandlungsräume
.Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
.Separate Toilette mit Handwaschbecken
.75,61 m² Büro- und Praxisfläche mit 4 m² Balkon im Innenhof
.Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden
.Fußbodenheizung in allen Räumen
.Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eigene Kellerabteile
.Lift bis ins Kellergeschoss

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

1.350,73 €

Nettokaltmiete

7,70 €/m²

1.195 €

Betriebskosten

155,73 €

Provision für Mieter

3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt inkl. MwSt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.195,00 EUR

Lage

Wien (1160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Projekt überzeugt durch eine ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S- und U-Bahn-Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen.

Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 77,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zur Autobahn: 5.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 4.69, Distanz zur Hauptschule: 0.95

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbHMaklerbüro

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Herr Markus KappelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25FDIRC7FYRP

Referenznummer: Etage 2/Top 4_10

Wohn3 Team GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Büro zur Miete7,70 €/m²3 Zimmer • 77,6 m² Bürofläche • teilbar ab 77,6 m²Wien (1160)AnrufenKontaktieren