Stilvolle Gewerbefläche in denkmalgeschütztem Wohn- und Geschäftshaus
Inmitten eines historischen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante Gewerbeeinheit mit rund 77 m² Fläche, die Geschichte und Moderne auf perfekte Weise verbindet.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss besticht durch ihren einladenden Charakter und ein großzügiges Raumgefühl. Der helle Verkaufsraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Laden, repräsentatives Büro oder gemütliche Praxis. Zwei separate Büroräume schaffen zusätzlichen Platz für ruhiges Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Eine Küche sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Arbeitsalltag.
Besonders hervorzuheben ist die Gasetagenheizung, die im Jahr 2024 vollständig erneuert wurde. Sie garantiert eine moderne, effiziente und zugleich kostenschonende Beheizung der Räumlichkeiten.
Die Einheit ist ab dem 01.03.2026 verfügbar und bietet Unternehmern, Selbstständigen oder Kreativen die ideale Basis, um ihre Geschäftsidee in einem besonderen Ambiente zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Gewerbe in einem Haus mit Geschichte und Charakter zu etablieren - und profitieren Sie von einem Standort, der Inspiration und Stil vereint.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Keller
- Charmante Einheit im Denkmalobjekt - Ca. 77 m² vielseitige Nutzfläche - Ladenfläche mit zwei Büros - Küche und separates WC vorhanden - Effiziente Gasetagenheizung (neu 2024) - Zentrale Lage in der Schillerstraße - Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit - Verfügbar ab 01.03.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
480 €
Nettomiete
385 €
Nebenkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
770 €770 €
Lage
Wurzen (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage in der Schillerstraße - einer der bekannten und geschätzten Adressen im Herzen von Wurzen. Die Umgebung ist geprägt von stilvoller, teils denkmalgeschützter Architektur und einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen.
Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Marktplatz ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie von einer hervorragenden Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit profitieren. Auch für Mitarbeiter oder Kunden ist die Erreichbarkeit ideal - ob zu Fuß, mit dem Rad oder über die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel.
Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld sowie in den angrenzenden Seitenstraßen.
Die Lage vereint Tradition, Charme und Urbanität - ein Umfeld, das für Kunden wie für Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist und Ihrem Gewerbe eine repräsentative Adresse bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m²
