Dieses herrschaftliche Anwesen mit der charakteristischen Jugendstilvilla, die circa im Jahr 1920 erbaut wurde, verkörpert Charme und Eleganz vergangener Zeiten. Das großzügige Entrée, die historischen Elemente wie die Holzvertäfelungen, die Stuckdetails und die hohen Decken tragen zu dem besonderen Charakter der Liegenschaft bei. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau weitere Wohnfläche zu gewinnen. Ein separates Garagen- und Werkstattgebäude bietet die Möglichkeit zum Ausbau, um beispielsweise Wohnfläche für Personal zu schaffen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende circa 15.736 m² und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hiervon sind circa 3.350 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen. Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und liebevoll angelegten Kieswegen bietet die Gartenanlage viel Potential für anspruchsvolle Naturliebhaber. Die unterhalb der Villa liegenden Arkaden unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Objektes. Ob für repräsentative Zwecke, als Familienrefugium oder zur weiteren Bebauung, das Potential ist nahezu grenzenlos.
Merkmale
Bezug: sofort
15.736 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bergpanorama, Seeblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
3200000 €3.200.000 €
7.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Geschätzte Gesamtkosten
3.538.240 €1
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
338.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
48.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
160.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
114.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steigen, Heiligenberg (88633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 20 Autominuten vom Bodensee entfernt befindet sich der zu Heiligenberg gehörende Ortsteil Steigen in geschichtsträchtiger Landschaft. Heiligenberg liegt im oberen Linzgau, etwa vier Kilometer nördlich von Salem und befindet sich direkt an einer eiszeitlichen Moränenkante, welche den um bis zu 400 Meter höhergelegenen oberen zum unteren Linzgau abgrenzt. Aufgrund seiner Lage bietet Heiligenberg seinen Bewohnern als auch Besuchern einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen und gilt daher auch als "Aussichtsterrasse des Bodensees". Heiligenberg liegt an der Westroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Die A98 Singen-Stuttgart ist mit dem Auto schnell zu erreichen Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,0 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
