Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6,5 Zimmer 122,5 m² 213 m² Grundstück Geisingen Freiberg am Neckar 71691

Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
3.428 €/m²
6,5 Zimmer • 122,5 m² • 213 m² Grundstück

++Reserviert++ Ein- bis Zweifamilienhaus in toller Lage

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten aus dem Jahr 1965 bietet ca. 123?m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Haus eignet sich ideal als Ein- bis Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Zu den letzten umfassenderen Maßnahmen im Jahr 2007 zählen die Erneuerung der Gas-HZ und der Einbauküche sowie die Neueindeckung und Dämmung des Dachs. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus stehen zur Verfügung und runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energieausweis liegt vor.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!

Merkmale

Bezug: Ab sofort
213 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

3.428,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

464.394 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

44.394 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geisingen, Freiberg am Neckar (71691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freiberg am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg, etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Rund 15.700 Menschen schätzen hier die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Freiberg direkt mit Ludwigsburg und Stuttgart, die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Cafés und Restaurants sind direkt im Ort vorhanden. Für größere Besorgungen oder einen Shopping-Bummel bieten sich das nahegelegene Breuningerland Ludwigsburg sowie die Innenstädte von Ludwigsburg und Stuttgart an. Hofläden in der Umgebung versorgen mit regionalen Produkten und laden zum Verweilen ein.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Grundschulen im Ort sowie gut erreichbaren weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Jugendliche und Kinder finden ein breites Freizeitangebot im Jugendhaus, in Sportvereinen oder beim Tanz- und Musikunterricht.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge im Naturschutzgebiet Wiesental, Radtouren entlang des Neckars oder Ausflüge zum Schloss Kleiningersheim sind nur einige der beliebten Freizeitaktivitäten. In den Sommermonaten lädt der Altneckar zum Stand-up-Paddling oder Spazieren ein.

Freiberg zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeindeleben aus. Veranstaltungen wie das Bürgerfest bringen Menschen aus Freiberg und den umliegenden Gemeinden zusammen. Auch wirtschaftlich ist die Lage attraktiv - namhafte Arbeitgeber aus Industrie, IT und Maschinenbau befinden sich in Ludwigsburg, Stuttgart oder direkt in Freiberg selbst.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 122,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 42.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.70

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Pierre FreudlDein Kontakt

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Online-ID: 25FDQSSUHP9E

Referenznummer: 4988