Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 4 Zimmer 69,3 m² 247 m² Grundstück frei ab sofort Wachbach Bad Mergentheim / Wachbach 97980

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
179000 €
2.584 €/m²
4 Zimmer • 69,3 m² • 247 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppeltes Glück!

Kurzbeschreibung Beide Häuser werden zusammen angeboten, ein separater Verkauf ist möglich Die Kosten der Teilung sind vom Erwerber zu tragen. Gerne beraten wir Sie auch hierzu.
Topaktuell beraten wir Sie zu allen Themen, wie Finanzierung, staatliche Förderungen, energetischer Optimierung etc.
Wir sind Ihr verlässlicher Partner rund um die Immobilie Ihres Herzens, auch weit über den Verkauf hinaus. Objekt Zum Kauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982, welches sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 247 m² befindet. Die Immobilie besticht durch eine gepflegte Substanz und eine großzügige Raumaufteilung. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Durch die ruhige Lage und den guten Zustand eignet sich das Haus ideal für Familien oder Kapitalanleger. Aktuell ist es sehr gut vermietet.
Das ebenfalls auf dem Grundstück befindliche, angebaute Reihenmittelhaus wird mit angeboten. Dieses ist aber Sanierungsbedürftig und bietet danach ca. weitere 70qm. Eine Teilung des Grundstückes ist denkbar, hierfür sind die Kosten von den Erwerbern zu tragen. Gerne beraten wir Sie zum Einzelkauf.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
WG-geeignet
247 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garten

Zwei Häuser, ein Preis
Haus 1:
- Reihenendhaus, aktuell gut vermietet.
- Voll möbliert
- Moderne Einbauküche
- Modernes Bad und Gäste WC
- Loggia im OG
- Öl Zentralheizung
- Großzügige Terrasse mit Grillkamin
- Gut geführte AirBnB Struktur kann übernommen werden

Haus 2:
- Sanierungsbedürftig
- Ca. 1960
- Angebautes Reihenmittelhaus
- Mit kleinerer Terrasse

Allgemein:
- Teilung des Grundstücks denkbar
- Nebenfläche mit Lagerplatz
- Enorme Ausbaumöglichkeiten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.584,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

191.530 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

12.530 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wachbach, Bad Mergentheim / Wachbach (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 97980, in der malerischen Region Baden-Württemberg. Genauer gesagt, liegt sie im charmanten Ortsteil Wachbach vom Heil- und Kurort Bad Mergentheim. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Bad Mergentheim, eine Stadt mit historischem Flair und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Minuten entfernt. Der MainTauber-Kreis ist bekannt für seine herrliche Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dies macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Naturfreunde besonders attraktiv. Sie profitieren hier von einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 4.92, Distanz zum Gymnasium: 8.78, Distanz zum Flughafen: 115.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.98, Distanz zur Autobahn: 17.13, Distanz zum Bus: 0.08 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Königskinder Immobilien GmbH

Königstraße 62, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frederic M. TitzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25FDUVVR2FJ4

Referenznummer: LDW1.FMT.10468