Wohnung zur Miete

800 €

2 Zimmer  •  80 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Laufenburg, Laufenburg (Baden) (79725)

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Großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger Lage von Laufenburg zu vermieten

Ruhig gelegen, naturnah und mit schönem Rheinblick – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Zweifamilienhaus in Laufenburg bietet ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer praktischen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich harmonisch ins grüne Umfeld einfügt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit nur zwei Parteien – ein echter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Der offene Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterfronten viel Tageslicht sowie den Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese lädt mit Blick ins Grüne und auf den Rhein zum Entspannen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim abendlichen Ausklingen mit Weitblick.


Die Küche ist funktional geschnitten und bietet eine gute Grundlage zur individuellen Gestaltung – aktuell ist keine Einbauküche vorhanden. Das Badezimmer mit WC ist zweckmäßig ausgestattet. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage eignet sich das gesamte Wohnkonzept ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Gartenbereich rund ums Haus, der Raum für gärtnerische Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage mit direkter Zufahrt sowie einen separaten Kellerraum – ideal zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern, Werkzeug oder Haushaltsutensilien.

Die Lage zählt zweifellos zu den besten in ganz Laufenburg: Direkt hinter dem Haus beginnt der Wald, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der Rhein ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ebenso wie der Laufenpark mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten oder die charmante Altstadt mit Cafés, Boutiquen und kulturellem Angebot.


Unser Fazit: Ein wunderbares Zuhause für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die privilegierte Lage zählt zu den besten in ganz Laufenburg – eine perfekte Kombination aus Weitblick, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Ob als Rückzugsort oder Ausgangspunkt für das Leben am Hochrhein – diese Wohnung bietet beides.

HIGHLIGHTS *Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit einem ausgezeichneten Wohngefühl

*Geschickter Grundriss und angenehme Raumaufteilung mit hellen Räumen durch große Fenster in jedem Raum

*Gartenanteil zur Mitbenutzung – bietet Raum zum Entspannen im Grünen und lädt Naturliebhaber sowie Hobbygärtner zum aktiven Gestalten ein

*Idyllisch ruhige Wohnlage mit großzügiger Terrasse sowie Blick ins Grüne und auf den Rhein

*Praktische Nähe zum Laufenpark und nur wenige Minuten von der schönen Altstadt entfernt

*Ein Garagenstellplatz ist auf Wunsch anmietbar; weitere Stellplätze sind in der Nähe verfügbar

*Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet ideale Voraussetzungen für Grenzgänger; der Flughafen Basel ist in rund 45 Minuten erreichbar KEY FACTS *Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² inkl Terrasse Wohnfläche in ruhiger Bestlage

*Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 1 Wohn-/ Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche sowie 1 Badezimmer mit WC und eine Terrasse

*Haustechnik basierend auf einer Öl Zentralheizung; Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster

*Strom- und Müllgebühren sowie Telekommunikationsgebühren sind vom Mieter zu tragen; Mietkaution in Höhe von 3 netto Kaltmieten wird bei Anmietung fällig

*Die Wohnung ist mit einem TV-Satellitenanschluss ausgestattet