Haus zum Kauf 230.000 € 8 Zimmer 189 m² 1.200 m² Grundstück Heiden Lage 32791

Haus zum Kauf
230000 €
347 €/m²
8 Zimmer • 189 m² • 1.200 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Lage-Heiden

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Po Objekt Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1960 errichtet (Ursprungsjahr des Scheunenbaus ist nicht bekannt, jedoch wurde in den 70er Jahren eine komplette Sanierung vorgenommen) und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut.

Die Immobilie verfügt über drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition. Zwei Wohneinheiten sind vermietet.

Das Grundstück muss noch geteilt werden, die Grundstücksgröße liegt bei ca. 1.200 qm. Bei Bedarf könnte die Größe erweitert werden.

Alles in allem bekommen Sie hier ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebes, eine vielseitige Umnutzung sowie ein Abriss oder Teilabriss mit Neubau sind möglich.

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Keller

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen auf insgesamt ca. 474 qm. Dabei besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang zu nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 221 qm ein offen gestalteter Grundriss, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Untergeschoss sind auf ca. 253 qm zwei Gasträume, eine Küche sowie eine WC-Anlage untergebracht.

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Wohnfläche von ca. 77 qm ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie drei Schlafzimmer.

Wohnung 2 liegt im Obergeschoss. Auf ca. 62 qm Wohnfläche sind ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht.

Wohnung 3 ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer und hat ca. 50 qm Wohnfläche.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

346,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

257.761 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

27.761 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiden, Lage (32791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lage-Heiden. Die Städte Bielefeld, Detmold oder Lemgo sind über die B 239 und die B 66 schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Lage selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden. Zudem lädt das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot der Stadt zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 474,00 m², Gesamtfläche: 663,00 m², vermietbare Fläche: 663,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen