Lager-/Werkhalle mit einer Grundfläche von ca. 1.260 m² zzgl. einer zweiten eingebrachten Lagerebene mit rd. 400 m² (Stahlkonstruktion mit Gitterrosten), Nutzfläche demnach ca. 1.660 m². Toranlage / hohe Einfahrt und weitere Zugangsbereiche vorhanden - verfügbar voraussichtlich ab Januar 2026.
zusätzlich bei Bedarf auf Anfrage - optional / flexibel - verfügbar:
- Büro-/Nebenflächen, ca. 100 m² - Lackierhalle, ca. 50 m² - Freiflächen von ca. 3.000 bis ca. 20.000 m² (zum Teil befestigt, unbefestigt, überdacht)
Mietereigene Aus-/Umbauten sind nach entsprechender Vereinbarung durchaus möglich! Nutzen Sie diese einmalige Chance!
Bei der ausgewiesenen Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung handelt es sich um Nettobeträge. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig, d. h. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter info@kasi-immobilien.de
Merkmale
1 Geschoss
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Bodenbelag: Stein
Wachdienst
Fenster: Kunststoff, Aluminium
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
11.340 €
Nettomiete
6 €/m²
7.560 €
Nebenkosten
3.780 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
22680 €22.680 €
Lage
Ladestraße, Rangsdorf (15834)
Das Gebiet ist als Gewerbefläche im Flächennutzungsplan (FNP) der Gemeinde Rangsdorf dargestellt und für gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, da das Gebiet über die Ladestraße und die Kienitzer Straße direkt an die Bundesstraße B 96 angeschlossen ist. Die Lage an der B 96 bietet eine schnelle Verbindung, auch zur nahegelegenen Autobahn. Der Standort ist vom Zentrum Rangsdorf und der Bahnstation (Regionalbahn) aus in etwa 600 m Entfernung fußläufig gut erreichbar. Dies ist ein Vorteil für Mitarbeiter, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Kontaktaufnahme per E-Mail unter info@kasi-immobilien.de möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
