4 Zimmer • 130 m² • 3.361 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
Preis auf Anfrage
4 Zimmer • 130 m² • 3.361 m² Grundstück • frei ab sofort
Kanadisches Rundholz-Anwesen in Weidenbach - Leben im Einklang mit der Natur -
Überblick Objektangaben:
Verkauf eines Kanadischen Rundholz-Blockhaus in Weidenbach
* Wohnfläche ca. 130 qm
* Baujahr 2022
* Grundstücksgröße 3.361 qm
* Angrenzendes Pachtgrundstück 709 qm
* Nebengebäude ca. 92 qm Nutzfläche, davon ca. 45 qm Offen-Stall, ca. 38 qm Carport und ca. 9 qm Werkraum mit WC
* Stellplätze
* Hochwertige Grundstückseinfriedung
Merkmale
frei ab sofort
3.361 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % incl. ges. MWSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Kauf-Beurkundung
Lage
Weidenbach (54570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich am Ortsrand von Weidenbach auf einem über 4.000 Quadratmeter großen Grundstück. Das vor über 1.000 Jahren von damaligen Landsiedlern gegründete Dorf liegt an der heutigen B 257 zwischen Daun und Bitburg im Nationalpark Eifel und zählt aktuell 270 Einwohner. Der Naturpark Vulkaneifel verfügt über eine einzigartige natürliche Qualität in der Verbindung von Maaren, Vulkanen und abwechslungsreichen Kulturlandschaften. Der Ort Weidenbach ist umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften und bedeutet für Naturliebhaber eine paradiesische Oase für eine besondere Lebensqualität.
Unzählige Reit- und Wanderwege laden zu ausführlichen und erlebnisreichen Touren ein. In unmittelbarer Nähe führt der Reitwanderweg „Eifel zu Pferd“ vorbei.
Im Radius von ca. 100 km sind die Städte Trier, Koblenz, Köln, Aachen und Luxemburg über entsprechende Autobahnen erreichbar. Diese Städte verfügen über zentrale Eisenbahnverbindungen oder wie Köln und Luxemburg über bedeutsame Flughäfen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebengebäude:
Nach dem Betreten durch das große, aus Erlenholz gefertigte zweiflügelige Grundstückseingangstor, befindet man sich im großzügig gestalteten Innenhof. Diese Grundstücksfläche ist durchgängig bis in den Carportbereich und Werkraum gepflastert. Auf der linken Seite des Innenhofes ist das Nebengebäude mit ca. 92 qm Nutzfläche ebenfalls exklusiv mit kanadischen Rundhölzern gebaut worden. Die Frontseite dieses Nebengebäudes ist bis auf den Werkraum offen gestaltet.
Die linke Seite des Nebengebäudes wird mit einem ca. 38 qm großen Carport, einem Werkraum mit einer Fläche von ca. 8 qm und einer kleinen Toilette genutzt. Die rechte Seite dient einem ca. 45 qm großen Offenstall. Hier können bis zu vier Pferde untergebracht werden, die einen jederzeitigen Zugang zum Freilaufgelände wählen können.
Der Boden des Offenstalls ist mit speziellen Materialien für eine artgerechte Tierhaltung gebaut worden.
Abgerundet wird das Nebengebäudekonzept mit einer Wallbox, einem Starkstromanschluss und einer Vorrichtung für die Nutzung von Solarenergie.
Außenbereich:
Der Außenbereich dieses Grundstücks umfasst über 4.000 qm Nutzfläche und wurde komplett mit einem hochwertigen „Robust Tanatone“ Pferdekoppelzaun eingefriedet. Zusätzlich ist der untere Bereich mit einem Elektrozaun ergänzt worden. Drei Koppeltore mit stabilen 14x14 cm dicken Torpfosten ermöglichen flexible Ein- und Ausgänge zu diesem Areal. Ein besonderes Highlight ist ein Bach, der mitten durch das Koppelgelände fließt und den Pferden eine natürliche Tränke bietet.
Der Paddock / Auslauf-Wohlfühlbereich der Pferde wurde auf einer Fläche von 214 qm mit speziellen Paddockmatten des TTE-Systems verlegt.
Der Innenhof ist zur Straßenseite mit einer ca. 2 m hohen hellbräunlich rustikalen verklinkerten Mauer abgeschirmt.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die das Authentische suchen – eine seltene Kombination aus kanadischer Handwerkskunst, Eifeler Natur und modernem Komfort.
Ideal für: Naturliebhaber, Reiter, Ruhesuchende, Familien oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.
„Hier wohnt man nicht – hier lebt man im Einklang mit der Natur“
