Grundstück in Hannover Kirchrode - Ideal für Entwickler! Kaufpreis 398.000,00 EUR
Alleinstehende Immobilie direkt an der Lothringer Str. nahe Straßenbahnhaltestelle.
Das Erdgeschoss wird durch die ehemalige Kassenhalle dominiert, von der mehrere abgetrennte Räume abzweigen. Im Keller befinden sich ein Tresorraum, ein Personalraum, Sanitärräume, ein Archivraum sowie zwei Flure. Die Tresorschränke sind noch vorhanden.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Kantine
Das Bürogebäude ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine voll ausgestattete Einbauküche, die ideal für Pausen und kleine Besprechungen ist. Ein Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
398.000 €1
Kaufpreis
398.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kirchrode, Hannover (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hannover-Kirchrode. Kirchrode zählt zu den besten Wohnlagen Hannovers und ist vor allem durch Wohnnutzung geprägt, eignet sich jedoch auch gut als Bürostandort.
Das Grundstück liegt an der Einmündung der Lothringer Straße in die Tiergartenstraße. Die Lage ist definitionsgemäß als gute Wohnlage einzustufen.
Der Stadtteil ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Villen.
Kirchrode verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mögliche Ideen für Projektentwickler
. Praxis für Therapeuten (z. B. für Mensch oder Tier: Physiotherapie, Heilpraktiker) . Co-Working-Space oder Shared Office (besonders für Selbstständige oder kleine Unternehmen) . Versicherungs- oder Beratungsbüro (z. B. Steuerberater, Finanzberater, Anwälte) . Boutique oder Showroom (hochwertige Produkte wie Kunst, Möbel oder Mode) . Exklusives Café oder Feinkostgeschäft (Keller könnte als begehbarer Weinkeller oder Lager ge- nutzt werden) . Datensicherheitsunternehmen oder Serverraum (ideal für Archivierung oder IT-Dienstleister) . Hochsicherheitslager für Wertgegenstände (z. B. Schließfächer für Kunden) . Escape Room mit Banküberfall-Thema (moderne Freizeitnutzung) . Mobility Hub: E-Bike- & E-Scooter-Station: Ideal für die "letzte Meile" vom ÖPNV nach Hause. . Carsharing-Station: ein Anbieter wie ShareNow oder Cambio könnte Interesse haben. . E-Ladestationen für E-Autos & E-Bikes kombiniert . DHL, Amazon, UPS & Co. Paketstation: In Wohngebieten mit hoher Kaufkraft gibt es oft viel On- line-Shopping - eine zentrale Paketstation reduziert den Lieferverkehr. . Kühl-Paketstationen für Lebensmittel (z. B. für REWE, Picnic - Kunden). . Lokale Click-&-Collect-Station für Händler aus der Umgebung (Kunden bestellen online und holen Waren vor Ort ab). . Mini-Supermarkt oder Unverpackt-Laden (z. B. REWE To Go, Edeka Xpress) 24 h . Lastenrad-Verleih für umweltfreundliche Transporte in der Nachbarschaft. . Sichere Fahrradabstellplätze mit Zugang per App oder Karte.
- ohne Gewähr und rechtlich zu überprüfen.
Wir nehmen Gebote entgegen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
