Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Neuenrade - ca. 260 m² vielseitig nutzbare Fläche direkt an stark frequentiertem Einzelhandelsstandort
In bester frequentierter Lage von Neuenrade, direkt angrenzend an einen großen Kundenparkplatz eines stark frequentierten Einzelhändlers, erwartet Sie diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Einheit umfasst ca. 260 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und flexible Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Fläche ist derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt und wird zum 01.01.2026 verfügbar - planen Sie rechtzeitig Ihre neue geschäftliche Zukunft!
Die Fläche im Überblick: Ca. 160 m² Hauptbereich + ca. 100 m² separater Raum, durch Flur verbunden
Heller Empfangsbereich - repräsentativer erster Eindruck für Ihre Kunden
Mehrere Behandlungs- und Arbeitsräume
Geräte- und großzügiger Turnraum
Archivraum für Unterlagen oder Lagerzwecke
Zwei getrennte WC-Anlagen, davon eine barrierefrei
Trockenbauwände ermöglichen individuelle Raumaufteilung nach Bedarf
Weitere Highlights: Eigene Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang
Zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter hinter dem Gebäude
Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch die direkte Lage am Einzelhandelsstandort
Ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer modernen, gut erreichbaren und professionellen Gewerbefläche.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
* Gesamtfläche: 260,00 m² * Praxisfläche: 160,00 m² * Kursraum: 100,00 m² * separate WC-Anlagen, eine davon behindertengerecht * Fensterflächen 2016 * Leichtbauwände - daher flexible Anpassungen an Ihre Bedürfnisse möglich * Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden * Kaltmiete: 2.620,00 EUR * 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.620 €
Provision für Mieter
+2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.620,00 EUR
Lage
Neuenrade (58809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenrade - Mühlendorf
Diese Praxisfläche befindet sich im Zentrum Neuenrades in hoch frequentierter Lage in direkter Nähe zu einem großen Parkplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Stichworte
modernisiert
