5 Zimmer • 201 m² • 570 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
789000 €789.000 €
3.925 €/m²
5 Zimmer • 201 m² • 570 m² Grundstück • frei ab sofort
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch viel Platz, moderne Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von ca. 201 m² sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche. Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien. Der helle Wohnbereich wird durch einen Holzofen ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die neue Einbauküche überzeugt durch moderne Ausstattung und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse sowie einen gepflegten Garten, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 21 m² eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als kleines Homeoffice beziehungsweise zur Vermietung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zusätzlich sorgt die vorhandene Photovoltaikanlage mit 6,08 kWp sowie einem 7,5 kW Speicher für eine moderne und energieeffiziente Unterstützung der Stromversorgung. Weitere praktische Flächen stehen mit einer Waschküche sowie den zusätzlichen Nutzräumen zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem behindertengerecht gestaltet und bietet dadurch hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und vielseitige Immobilie mit moderner Technik, attraktiven Außenbereichen und hohem Wohnkomfort.
- Einfamilienhaus - Baujahr 1979 - Grundstücksfläche 570 m² - Wohnfläche gesamt 201 m² - Hauptwohnung 5 Zimmer auf 180 m² - Einliegerwohnung 21 m² - Nutzfläche 80 m² - Neue Einbauküche - Holzoffen - Ölheizung - Garten - Großer Wintergarten mit Bodenheizung - Terrasse - Photovoltaik Anlage mit 6,08 kWp und 7,5 kW Speicher - 2 Garagen - 3 Stellplätze - Carport - Waschküche - Behindertengerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
3.925,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
863.008 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
74.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenriet (72657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Familienhaus in 72657 Altenriet befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Altenriet ist eine beliebte Gemeinde, die sich durch eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern und Wäldern, die zu schönen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an umliegende Städte wie Nürtingen und Reutlingen sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Parks und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ideal für Kinder, um zu spielen und sich auszutoben.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner: Andreas Scharf
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
