Frisch Sanierte 3-Zimmer Wohnung direkt im Bahnhof Kreuzberg zu vermieten!
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Bahnhofsgebäude und wurde umfassend modernisiert. Aktuell befindet sich die Einheit in der finalen Phase der Renovierung und präsentiert sich bereits jetzt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Deckenhöhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der gelungene Mix aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charme des historischen Gebäudes. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Die noch ausstehenden Restarbeiten, insbesondere die Fertigstellung der Türrahmen sowie die Montage der Sanitärobjekte, werden selbstverständlich bis zum Einzug vollständig abgeschlossen.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
-frisch renovierte Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) -moderne Bodenbeläge in Holzoptik -helle, frisch gestrichene Wände -neue Elektrik und Anschlüsse -Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen (Sanitärobjekte werden bis Einzug vollständig montiert) -vorbereitete Anschlüsse für Küche -neue Heizkörper -großzügige Fenster für viel Tageslicht -praktische Raumaufteilung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.079 €
Kaltmiete
7,20 €/m²
879 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2637 €2.637 €
Lage
Kreuzberg, Altenahr / Kreuzberg (Ahr) (53505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im historischen Bahnhofsgebäude von Kreuzberg, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Altenahr im Landkreis Ahrweiler. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus.
Der Bahnhof Kreuzberg liegt an der Unteren Ahrtalbahn, die eine direkte Verbindung zwischen Remagen und Ahrbrück bietet. Dadurch ist eine bequeme Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet - ideal für Pendler oder Ausflügler.
Das Bahnhofsgebäude selbst liegt zentral im Ort, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die umliegende Natur des Ahrtals bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den nahegelegenen Winzerdörfern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase der Renovierung.
Die in der Anzeige verwendeten Bilder entsprechen der tatsächlichen Wohnung. Aus optischen Gründen wurden diese lediglich digital nachbearbeitet (z. B. Entfernung von Staub, Baumaterialien oder kleineren Unreinheiten), um den späteren, bezugsfertigen Zustand bestmöglich darzustellen.
Selbstverständlich wird die Wohnung bis zum Einzug vollständig fertiggestellt und in einem bezugsfertigen Zustand übergeben.
Wir freuen uns auf ihre Anfragen via E-Mail!
Stichworte
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 21.00, Distanz zur Grundschule: 33.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 36.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
