MITTENDRIN: REPRÄSENTATIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BÄDERN, UMLAUFENDER TERRASSE UND TG-STELLPLATZ
Dieses klassisch stilvolle Wohnhaus ist 2014 fertiggestellt worden. Die wärmegedämmte Fassade mit Klinkerelementen und Bossen strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Vom Eingang bis in die Wohnung müssen keine Schwellen überwunden werden.
Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung mit einer umlaufenden Terrasse liegt im sechsten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung mit einer Raumhöhe von mehr als 2,70 m hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit mehr als 60 m² Fläche. Der Wohnbereich verfügt über sechs doppelflügelige, bodentief verglaste Terrassentüren (je zwei nach Südost, nach Süd, nach Südwest). Die hochwertige Nolte- Einbauküche ist neuwertig und mit Markengeräten von Bosch ausgestattet.
Das Masterschlafzimmer mit Fenster zum Innenhof hat einen exklusiven Zugang zum En Suite Bad. Die drei weiteren Zimmer können als Kinder-, Arbeits- und/oder als Gästezimmer genutzt werden. Diese verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. In der Abstellkammer in der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss installiert. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Abstellraum eignet sich ideal zur Unterbringung Ihrer Fahrräder, da auch hier keine Schwellen zu überwinden sind und der Zugang sehr gut gesichert ist.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Badezimmern sind zusätzlich als Handtuchtrockner ausgeführte Heizkörper, die auch elektrisch beheizt werden können, installiert. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis 07.03.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 84 kWh/(m²*a) aus, das entspricht dem Energiekennwert C. Die Wohnung zeigt sich in einem neuwertigen Zustand, sie kann sofort bezogen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
6. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Tiefgarage
5 Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse
Zwei Bäder und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
6. Obergeschoss
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Schwellenfreier Zugang
repräsentativer Eingangsbereich
großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss mit gut gesichertem Zugang
Fußbodenheizung
Steinzeugfliesen als Bodenbelag in der gesamten Wohnung
En Suite Bad mit Badewanne und Dusche
Gästeduschbad
umlaufende, teilweise überdachte Terrasse an der Straßenseite (Südost über Süd nach Südwest)
bodentief verglaste Terrassentüren in allen straßenseitigen Zimmern
rundum außenliegende Sonnenschutz-Jalousien
Wohnraum mit offener Küche mit ca. 61 m² Fläche
Videogegensprechanlage
großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1430000 €1.430.000 €
9.277,28 €/m²
Hausgeld
600 €600 €
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.580.150 €1
Kaufpreis
1.430.000 €
Kaufnebenkosten
150.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
85.800 €
Provision für Käufer (2,5%)
35.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin (10179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin ist Bundeshauptstadt und wächst immer weiter. In absehbarer Zeit leben hier mehr als vier Millionen Menschen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Berlin Mitte, unweit vom Spittelmarkt. Das Brandenburger Tor, Gendarmenmarkt mit Konzerthaus, Checkpoint Charlie, der Potsdamer Platz oder die Oranienstraße in Kreuzberg mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebot sind schnell erreicht. Bis zur Spree ist es nicht weit; das Humboldtforum, die Staatsoper oder die Museumsinsel befinden sich ebenfalls in Ihrer Umgebung. Viele Bundesbehörden, diplomatischen Einrichtungen und die Büros vieler Verbände sind mit dem Fahrrad schnell erschlossen. Der Waldeckpark ist nur wenige Meter entfernt und bietet zahlreiche Sportplätze und weitläufig Grünflächen.
Und dennoch leben sie in einer ruhigen Anwohnerstraße mit liebevoll geführten Cafés und Restaurants mit guter Küche. Supermärkte, Bäckereien und Spätis sind fußläufig erreichbar. Bis zum U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) sind es etwa sieben Gehminuten.
Hier können Sie urbanes Leben von seiner besten Seite genießen: zentral, ruhig, lebendig und mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.
WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT? Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland - professionell, unverbindlich, kostenfrei. Sprechen Sie uns an.
IMMOBILIENVERKAUF Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.
Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 - 270 17 68 88.
Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 3.359,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen
