Grundstück zum Kauf

599000 €599.000 €

545 €/m²

1.099 m² Grundstück

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Farmsen-Berne, Hamburg / Sasel (22159)

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In einzigartiger, begehrter und ruhiger Sackgassenendlage im Grenzgebiet zwischen Sasel und Berne (Grundbuch von Sasel) befindet sich dieses wunderschöne Grundstück für Ihr neues Heim. Das Umfeld besticht durch eine hochwertige Nachbarbebauung in Form von modernisierten Bestandsbauten sowie repräsentativen Neubauten. Die herrliche Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks garantiert Ihnen schöne Sonnenstunden von Morgens bis zum frühen Abend. Das Grundstück mit seiner Fläche von 1.099 m² ist durch einen attraktiven Baum- und Pflanzenbestand nicht einsehbar gestaltet. Der direkte private Zugang vom Grundstück zu dem angrenzenden Naherholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein.

Zur Straße hin bietet das Grundstück eine Breite von ca. 17m und verbreitert sich mit der Tiefe des Grundstückes. Für die Bebauung bietet das Grundstück (1.099m²) eine Grundflächenzahl von 0,20 und somit kann ca. 20% der Grundstückfläche bebaut werden. Die Medien für den entstehenden Neubau wie Wasser/Abwasser, Gas sowie Strom und Kabelfernsehen sind bereits vorhanden. Die Bebauung kann als Einzel- oder Doppelhauses in Form einer offenen, eingeschossigen Bauweise innerhalb des Baufensters erfolgen.

Aktuell ist das Objekt mit einem individuellen Architektenhaus aus den 1960er Jahren bebaut. Das vorhandene Wohnhaus wäre im Zuge eines Neubaus durch den Käufer abzureißen. Auch eine Kernsanierung des Altbestands ist wirtschaftlich möglich wobei dann im Rahmen der energetischen Sanierung öffentliche Förderprogramme genutzt werden können.

Wir empfehlen eine Besichtigung dieses Grundstückes mit seiner einzigartigen Lage, um die Vorzüge vor Ort kennenzulernen.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1