Luxus über den Dächern! Atemberaubendes Penthouse mit XXL-Dachterrasse & Grünblick
Dieses exklusive Penthouse ist die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Dachterrasse und die familienfreundliche Umgebung machen es zu einem idealen Zuhause für alle mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Das Penthouse ist sofort verfügbar und kann schon bald Ihr Eigentum sein!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Tiefgarage
Waschraum
- Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur wenigen Parteien - Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC - Vorrichtung für eine modere Kochinsel bereits vorhanden - Fenster mit Dreifachverglasung, biologischer Fensterfalzlüftung sowie elektrischen Rollläden - Videogegensprechanlage per Mobiltelefon nutzbar - Digitale Schließanlage von Assa Abloy Smartkey - Privates Kellerabteil mit viel Stauraum - Allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung - Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche für Kinder - Einzelstellplatz in der Tiefgarage zzgl. 45.000 € usw.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
9.663,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.254.305 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
104.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergiesing, München / Fasangarten (81549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohngebiet im südöstlichen Teil von München, im beliebten Stadtteil Fasangarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein sicheres und naturnahes Umfeld schätzen.
Nicht nur für junge Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Mehrere Kindergärten, Kitas und Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Spielplätze und vielseitige Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - der S-Bahnhof Fasangarten liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Lage durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur A8 auch für Pendler mit dem Auto ideal.
Kurzum: Eine komfortable Lage mit hohem Wohnwert, welche ein sicheres, lebenswertes Umfeld mit guter Infrastruktur ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 33,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
