Malerisch am Rande von Arget, einem ländlich geprägten Ortsteil von Sauerlach, erstrahlt dieses hochwertige Einfamilienhaus im besten Lichte.
Das Erdgeschoß ist voll und ganz dem Familienleben verschrieben: Ca. 65m² für Wohnen, Essen und Kochen stehen zur Verfügung! Offen und weitläufig gestaltet ist dieser schicke und gleichermaßen gemütliche Relaxbereich das Herzstück des Hauses. Der formschöne und effektive Kaminofen ist nicht nur in den Wintermonaten ein Garant für heimelige Stunden. Gleich mehrere Terrassentüren eröffnen den Blick und Zugang in den Garten, wo Sie mit der Sonne wandern können und gleichzeitig stets auch ein Schattenplätzchen finden.
Das Obergeschoß begrüßt Sie mit einer imposanten Diele samt Zugang zur Sonnenloggia. Drei geräumige Schlafzimmer, teilw. mit Schlafempore und Balkon stehen zur Verfügung. Der Elternbereich bietet ein modernes Bad en Suite mit Wanne, großem Waschtisch und Dusche. Für die Kinder steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung.
Das Untergeschoß beherbergt einen durch Anböschung recht hellen Hobbyraum, ein Duschbad sowie einige Technik- und Abstellräume. Anschlüsse für eine Sauna sind ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehören eine geräumige Einzelgarage mit Abstellraum sowie 2 Stellplätze in der Einfahrt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
553 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1398000 €1.398.000 €
7.516,13 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.508.162 €1
Kaufpreis
1.398.000 €
Kaufnebenkosten
110.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.930 €
Provision für Käufer (2,38%)
33.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arget, Sauerlach / Arget (82054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Sauerlach-Arget. Ein Ort, der besonders bei jungen Familien äußerst beliebt ist, da hier ländliche Idylle samt intaktem Vereinsleben auf eine gute Infrastruktur treffen. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die schnelle Erreichbarkeit des Alpenvorlands. Sauerlach und Arget bieten ein reichliches Angebot an Kindergärten, sowie eine Grundschule. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zu verschiedenen Freizeitangeboten, wie dem Heimatmuseum, ansässigen Vereinen, umliegenden Weihern, kleinen Seen wie auch der in Kürze erreichbare Tegernsee und Starnberger See. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Frische und regionale Produkte finden sich zudem auch in verschiedenen Hofläden. Verschiedene Restaurants jeglicher Geschmacksrichtungen in der Umgebung und vor allem der ortsansässige Landgasthof Schmuck mit Biergarten, sorgen für kulinarische Vielfalt und gemütliche Familienausflüge. Auch eine gute Verkehrsanbindung an den MVV ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle Arget, Finkenweg mit Anbindung zum Bahnhof in Sauerlach (S3) befindet sich lediglich ein paar Schritte vom Objekt entfernt. Zudem bieten Ihnen die Autobahnen A8 und A995 einen schnellen Anschluss in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
