Einfamilienhaus zum Kauf

356000 €356.000 €

2.145 €/m²

7 Zimmer  •  166 m²  •  714 m² Grundstück

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Brunnental 21, Benshausen, Zella-Mehlis (98544)

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Kurzbeschreibung Nachhaltigkeit - Vielseitige Nutzung - Traumlage Objekt Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder separaten Büroräumen, das sich ideal für Familien oder Freiberufler eignet. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 719 m² in einer ruhigen Lage im letzen Drittel einer Sackgasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine durchdachte Ausstattung.

Diese recht junge Bestandsimmobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Wohnräume, 2 Bäder, eine großzügige Küche, eine Einliegerwohnung, Stau- und Lagerflächen, ein Doppelcarport und verschiedene Heizsysteme (Gasheizung, Holzvergaser und Photovoltaik). Das Grundstück ist praktisch aufgeteilt. In der Zufahrt finden Sie auf dem Grundstück sowie auf dem gegenüberliegenden, dazugehörigen Grundstück bis zu 8 Stellplätze. Links vom Haus befindet sich die Terrasse, angrenzend zum Esszimmer. Rechts am Haus vorbei befindet sich eine überdachte Terrasse, die es ermöglicht, auch bei Sommerregen gemütlich im Freien zu sitzen. Gut umwachsen bietet das Grundstück Schutz vor neugierigen Blicken der Nachbarn und hinter dem Haus ausreichend Grünfläche. Der Ausblick über Benshausen ist unverbaubar und lädt zum Träumen ein.

Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes und nachhaltiges Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Gas und Festbrennstoffen, wodurch eine flexible und unabhängige Nutzung verschiedener Energieträger möglich ist. Ergänzt wird das System durch eine effiziente Brauchwasserwärmepumpe, die insbesondere in den Sommermonaten für warmes Wasser sorgt und dabei vollständig ohne Gas auskommt. So lassen sich Energiekosten spürbar reduzieren. Zusätzlich trägt eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung bei und nutzt die Kraft der Sonne, um den Energieverbrauch weiter zu senken. Dieses Zusammenspiel moderner Technik schafft ein komfortables Wohnklima und der Fokus ist Nachhaltigkeit und niedrigere Betriebskosten gelegt.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung