TOP-modernisiertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garten – voll unterkellert - Sauna - Kamin - Hobbyraum/Partyraum
LAGE
In einer ruhigen Umgebung am Rande von Hamm-Heessen liegt diese schöne, 2022/2026 modern renovierte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Fernblick auf einem ca. 410 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage.
Vor der Haustür erwartet Sie die Natur für ausgiebige Spaziergänge.
Sie wohnen zwar ruhig und entspannt an der Peripherie von Hamm-Heessen, verzichten aber nicht auf eine gute Anbindung an Schulen, Ärzten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie auf eine gute Nachbarschaft.
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Es erwartet Sie eine TOP-gepflegte Doppelhaushälfte mit
> Hellen Wohnräumen
> Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
> Balkon (vom Schlafzimmer begehbar)
> Böden: Fliesenboden, Vinyl Design-Belag
> Kamin im Wohnzimmer
> Ausgebautem Dach
> Garten
> Gartenhaus
> Gartengerätehaus
> 2 x Terrasse
> voll unterkellert
> Sauna mit Dusche
> Partyraum / Hobbyraum
> Garage (optional)
> Stellplatz (optional)
> überdachter Bereich f. Fahrräder etc.
> Kellerräume u. Wasch-Trockenraum
> SAT-Anlage
> Fernwärmestation mit Wärmetauscher
> Honeywell Digital-Heizungsregler
> Elektr. Rollladen m. Sonnen-Dämmerungskollektoren
und vieles mehr ........
Optional: separater Garagen-Mietvertrag für
1 Garage (mit elektr. Funk-Sektionaltor, Lichtanlage und elektrischen Anschlüssen)
1 Stellplatz vor der Garage
1 Carport hinter der durchfahrbaren Garage
Die Heizkosten (Fernwärme) sowie die Strom und Wasserkosten werden von dem Mieter mit den Stadtwerken Hamm direkt abgerechnet.
Die Nebenkosten setzen z.Z. sich zusammen aus:
- Schornsteinfeger
- Jährlicher Rückschnitt Garten/Vorgarten durch eine Gartenbaufirma
- Allgem. Haus- und Verbrauchskosten/-abgaben (außer Strom- u. Heizkosten)
RAUMAUFTEILUNG:
Insgesamt befinden sich in diesem Haus auf der Erdgeschoß-Ebene (58,60 qm)
1 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kamin
1 Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer
1 Küche
1 Gäste WC
1 Diele/Flur
Im großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin haben Sie viel Platz zum gemütlichen Beisammensein.
Für ein außergewöhnliches Wohnambiente in diesem Einfamilienhaus ist gesorgt.
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die gemeinsame Zeit im Kreise der Familie bei
romantischen Kaminabenden in einer stimmungsvollen Umgebung.
Die Wohnzimmerfenster (davon 1 bodentief) bieten einen Blick auf die Terrasse, den schönen Garten und das hübsche Gartenhaus.
Auf der 2. Ebene (46,92 qm) befindet sich
1 modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne
1 Schlafzimmer mit Balkon zum Garten
1 Kinderzimmer
Auf der 3. Ebene ( 14,41 qm) befindet sich
1 Studio
Im gepflegten Keller mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 53 qm haben Sie Platz für Hausarbeiten, Vorräte oder für Ihr Hobby.
1 beheizter Hobbyraum mit Tageslicht u. Sauna mit Dusche sowie eine Party-Einrichtung
(30,43 qm incl. beheizter Flur / Raumhöhe 2,15 m) - durch den Mieter wohnlich eingerichtet - läßt sich auch als Gästezimmer, Fitnessraum oder Partyraum mit Bar umfunktionieren.
Der Eingang, der Vorgarten, der Garten und die Terrassen mit Sichtschutz wurden /werden z.Z. neu gestaltet.
Zur weiteren Modernisierung im Jahr 2022 gehören neue Fenster, elektrische Aluminium Rollladen mit Zeit - u. Lichtsteuerung, neue Zimmertüren, Fußbodenbeläge, eine neue Haustür mit Sicherheits-Schließmechanismus.
Es wurde beantragt, das Haus an das Glasfasernetz anzuschließen
(Genehmigung des Netzbetreibers vorbehalten).
Ein Antrag für die Nutzung von Glasfaser (wenn gewünscht) stellt der neue Mieter.
SONSTIGES:
Aus Gründen der Anonymität verzichten wir hier auf Bilder der Außenansicht des Hauses.
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Wir suchen einen Mieter mit eigenem, geregeltem Einkommen und einer Auskunft zu seiner Bonität.
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Haustiere sind nicht erwünscht
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Ihre informative Bewerbung senden Sie uns bitte über den Kontakt-Link.
Alle persönlichen Angaben werden von uns vertraulich behandelt.
Die hier "vorformulierte" Standard-Anfrage zur Hausbesichtigung führt zur Nichtbeantwortung.
