Gilching: Kernsanierte Büroetage als Kanzlei auf 115m² mit 4 hellen Räumen.
Diese kernsanierte und helle Büroetage, befindet sich in einem gepflegten Bürohaus in der 2.Etage.
Sie erreichen die Räumlichkeiten mit dem Aufzug, oder über das Treppenhaus.
Der Zugang ist barrierefrei.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend und kostenlos vorhanden, da die Bebauung einseitig ist.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Es handelt sich hier um eine neue und gehobene Ausstattung.
Durch die ökologische Bauweise und die atmungsaktive Isolierung, ist eine Klimaanlage nicht notwendig.
Im Gang sind Fliesen verlegt, in den Büroräumen liegt Laminat. Die Räumlichkeiten werden durch Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und haben weiße Kunststoffrahmen mit elektrischen Rollos.
Das Büro verfügt über ein komplettes Badezimmer, mit WC, einer Badewanne mit Dusche und einem separaten WC mit Handwaschbecken. Beide Räume sind mit beigen großformatigen Steingutfliesen ausgestattet.
Eine kleine Teeküche mit Mikrowelle und Geschirrspülmaschine, rundet das Angebot ab.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.895 €
Nebenkosten
172,50 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürohaus, befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Ein großer Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahn nach München erreicht man ca.5 Minuten.
Die Fahrzeit mit dem PKW zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca.40 Minuten.
Die S-Bahn S8 in Richtung Flughafen erreichen Sie fußläufig in ca.15 Minuten.
Es befinden Sich zwei S-Bahn Stationen in der Nähe, die Station Gilching-Adelsried, sowie die Station Neugilching.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 34,9kWh, Gas, Baujahr 1985 Energieeffizienzklasse: A Endenergieverbrauch Strom: 31 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 115,00 m²
