Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.090.000 € 14 Zimmer 537,6 m² 480 m² Grundstück Bahnhofstraße 35 Senftenberg 01968

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1090000 €
2.028 €/m²
14 Zimmer • 537,6 m² • 480 m² Grundstück

Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt

Angeboten wird ein saniertes und voll vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus in der Bahnhofstraße von 01968 Senftenberg als einer der wichtigsten Hauptstraße der Stadt. Das Objekt hat im EG ein Ladenlokal und in den darüberliegenden 4 geschossen je eine abgeschlossene Wohnung. Die Wohnungen wurden in den letzten 3 Jahren mit neuen Gasthermenheizungen ausgestattet. Die DG Wohnung ist eine voll möblierte 3 Raumwohnung mit einem Balkon, von wo aus man einen traumhaften Blick über die Dächer von Senftenberg hat.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
480 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
Keller
10 Parkplätze
Bad/WC getrennt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1910
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1090000 €

2.027,52 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. der gültigen MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

1.215.350 €1

Kaufpreis

1.090.000 €

Kaufnebenkosten

125.350 €

Notarkosten (1,5%)

16.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

70.850 €

Provision für Käufer (3%)

32.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 35, Senftenberg (01968)

Die Immobilie liegt im Zentrum von Senftenberg. Man erreicht in wenigen Schritten alle Einkaufsmöglichkeiten wie einen REWE Markt, Aldi, Bäcker, Postfiliale. Im Umkreis von ca. 800 m haben Sie ein Krankenhaus, Banken, Restaurants und Ärzte. Die Stadt Senftenberg ist eine Universitätsstadt und ist an der Uni Cottbus angegliedert. Den Markt von Senftenberg erreichen sie in ca. 600 m. Als Highlight erreichen Sie in ca. 1500 den Senftenberger See als Naherholungsgebiet mit vielfältigen Sportmöglichkeiten und Oasen der Erholung.

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Über den Anbieter

U. Henkel Immobilien

Grubenstraße 5, 01968 Senftenberg

Herr Uwe HenkelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25FP9XIC1DAR

Referenznummer: Bahn352026